경기도 구리시

교문동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 51건

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평균 보증금

4억 1,640만

전체 평균

신규 계약

25건

전체 대비 49.0%

갱신 계약

25건

전체 대비 49.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +45.7% · 중간 보증금 3억 7,531만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 3억 918만

중형 60~85㎡

36건 · 4억 3,876만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 8,000만

대형 115㎡~

2건 · 5억 4,000만

중소형 22% 중형 71% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

토평신명

평균 5억 7,333만 · 12건

한가람아파트

평균 4억 486만 · 7건

덕현

평균 4억 4,167만 · 6건

구리두산

평균 2억 6,600만 · 5건

장자마을금호1-2

평균 3억 6,625만 · 4건

하나(한성)아파트

평균 3억 6,705만 · 4건

교문동금호어울림

평균 4억 3,667만 · 3건

한성

평균 2억 6,000만 · 2건

교문(대우)

평균 2억 8,650만 · 2건

장자마을금호1-1

평균 3억 2,300만 · 1건

교문(동양고속)

평균 2억 2,000만 · 1건

일성

평균 2억 8,300만 · 1건

구리(한양)

평균 4억 2,000만 · 1건

하나(유원)아파트

평균 4억 2,000만 · 1건

구리(우성)

평균 5억 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	토평신명 12건	교문동	84.63㎡ / 26평	19층	6억	▲ +27.7% 전 4억 7,000만	갱신	25.03~27.03	25년
2	02.27	한가람아파트 7건	교문동	121.77㎡ / 37평	2층	5억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	32년
3	02.27	토평신명 12건	교문동	84.63㎡ / 26평	20층	5억 5,000만	▲ +10.0% 전 5억	갱신	25.02~27.02	25년
4	02.27	구리(한양)	교문동	101.95㎡ / 31평	18층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.03~27.03	32년
5	02.27	교문(대우) 2건	교문동	61.221㎡ / 19평	10층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
6	02.26	한가람아파트 7건	교문동	62.01㎡ / 19평	5층	4억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	32년
7	02.26	한가람아파트 7건	교문동	62.01㎡ / 19평	4층	4억	-	신규	25.05~27.05	32년
8	02.25	토평신명 12건	교문동	84.63㎡ / 26평	17층	5억 9,000만	▲ +7.3% 전 5억 5,000만	갱신	25.08~27.08	25년
9	02.25	하나(한성)아파트 4건	교문동	84.726㎡ / 26평	7층	3억 3,510만	▲ +5.0% 전 3억 1,920만	갱신 갱신권	25.03~27.03	32년
10	02.25	하나(한성)아파트 4건	교문동	84.726㎡ / 26평	7층	3억 3,510만	▲ +5.0% 전 3억 1,920만	갱신	25.03~27.03	32년
11	02.25	한가람아파트 7건	교문동	62.01㎡ / 19평	3층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.03~27.03	32년
12	02.25	장자마을금호1-2 4건	교문동	54.916㎡ / 17평	4층	2억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	25년
13	02.24	덕현 6건	교문동	134.98㎡ / 41평	2층	5억	-	신규	25.03~27.03	33년
14	02.22	토평신명 12건	교문동	84.63㎡ / 26평	6층	5억 2,000만	▲ +23.8% 전 4억 2,000만	갱신	25.02~27.02	25년
15	02.22	교문동금호어울림 3건	교문동	84.769㎡ / 26평	3층	4억 4,000만	▲ +15.8% 전 3억 8,000만	갱신	25.03~27.03	17년
16	02.22	구리두산 5건	교문동	59.99㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	35년
17	02.21	덕현 6건	교문동	84.57㎡ / 26평	17층	5억	-	신규	25.04~27.04	33년
18	02.21	덕현 6건	교문동	84.57㎡ / 26평	17층	5억	-	신규	25.04~27.04	33년
19	02.21	장자마을금호1-2 4건	교문동	54.949㎡ / 17평	18층	4억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	25년
20	02.21	일성	교문동	59.8㎡ / 18평	11층	2억 8,300만	▲ +4.8% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	27년
21	02.21	구리두산 5건	교문동	59.99㎡ / 18평	1층	2억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	35년
22	02.21	교문(동양고속)	교문동	61.221㎡ / 19평	6층	2억 2,000만	-	신규	25.06~27.06	32년
23	02.20	토평신명 12건	교문동	84.63㎡ / 26평	17층	5억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	25년
24	02.19	교문동금호어울림 3건	교문동	84.769㎡ / 26평	4층	4억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	17년
25	02.19	덕현 6건	교문동	62.1㎡ / 19평	10층	3억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	33년
26	02.18	토평신명 12건	교문동	84.63㎡ / 26평	15층	5억 6,000만	→ 동결 전 5억 6,000만	갱신	25.03~25.04	25년
27	02.17	토평신명 12건	교문동	84.63㎡ / 26평	20층	6억	-	신규	25.04~27.04	25년
28	02.17	한성 2건	교문동	71.79㎡ / 22평	1층	3억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	36년
29	02.15	구리(우성)	교문동	101.37㎡ / 31평	15층	5억 4,000만	▲ +6.7% 전 5억 600만	갱신	25.02~27.02	32년
30	02.15	토평신명 12건	교문동	84.63㎡ / 26평	15층	5억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	25년

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