경기도 구리시

교문동 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 23건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

12건

전체 대비 52.2%

갱신 계약

10건

전체 대비 43.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +91.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

5건 · 1억

중형 60~85㎡

16건 · 8,500만

대형 115㎡~

1건 · 3억 8,000만

소형 4% 중소형 22% 중형 70% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

장자마을금호1-2

중간 5,000만 · 3건

교문동금호어울림

중간 1억 · 3건

한가람아파트

중간 2억 8,000만 · 3건

한성

중간 5,000만 · 3건

덕현

중간 1억 2,500만 · 2건

B.J빌(104동)

중간 1,000만 · 1건

장자마을금호1-1

중간 1억 · 1건

토평신명

중간 7,000만 · 1건

하나(한성)아파트

중간 4억 · 1건

동방

중간 4억 · 1건

교문(대우)

중간 5,000만 · 1건

교문(동양고속)

중간 3,000만 · 1건

구리(우성)

중간 1억 · 1건

구리두산

중간 2억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	한가람아파트 3건	교문동	121.77㎡ / 37평	12층	3억 8,000만	50만	▲ +25.0% 전 40만	갱신	25.07~27.07	32년
2	04.30	교문동금호어울림 3건	교문동	84.96㎡ / 26평	9층	1억	150만	-	갱신		17년
3	04.30	교문동금호어울림 3건	교문동	84.96㎡ / 26평	9층	1억	150만	-	신규	25.06~27.06	17년
4	04.25	한성 3건	교문동	84.99㎡ / 26평	3층	5,000만	120만	-	신규	25.05~27.05	36년
5	04.25	한가람아파트 3건	교문동	62.01㎡ / 19평	6층	5,000만	130만	-	신규	25.06~27.06	32년
6	04.25	한성 3건	교문동	71.79㎡ / 22평	1층	3,000만	120만	-	신규	25.06~27.06	36년
7	04.22	하나(한성)아파트	교문동	84.73㎡ / 26평	7층	4억	50만	-	신규	25.06~27.06	32년
8	04.22	B.J빌(104동)	교문동	28.72㎡ / 9평	10층	1,000만	65만	-	신규	25.05~26.05	23년
9	04.21	교문(동양고속)	교문동	61.06㎡ / 18평	13층	3,000만	100만	▲ +35.1% 전 74만	갱신 갱신권	25.06~27.06	32년
10	04.18	토평신명	교문동	84.63㎡ / 26평	9층	7,000만	180만	-	신규	25.07~27.07	25년
11	04.14	교문(대우)	교문동	61.06㎡ / 18평	6층	5,000만	100만	▲ +5.3% 전 95만	갱신 갱신권	25.07~27.07	32년
12	04.13	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.95㎡ / 17평	18층	5,000만	106만	▲ +6.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.05~27.05	25년
13	04.12	교문동금호어울림 3건	교문동	84.96㎡ / 26평	9층	2억 6,000만	50만	▲ +16.3% 전 43만	갱신 갱신권	25.04~27.04	17년
14	04.12	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.56㎡ / 17평	10층	5,000만	150만	-	신규	25.05~27.05	25년
15	04.11	한성 3건	교문동	71.79㎡ / 22평	1층	5,000만	110만	-	신규	25.06~27.06	36년
16	04.10	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.92㎡ / 17평	9층	1억	150만	-	신규	25.06~26.06	25년
17	04.09	구리(우성)	교문동	60.56㎡ / 18평	2층	1억	45만	▲ +50.0% 전 30만	갱신	25.04~27.04	32년
18	04.09	덕현 2건	교문동	84.57㎡ / 26평	10층	5,000만	150만	▲ +50.0% 전 100만	갱신	25.10~27.10	33년
19	04.08	동방	교문동	84.96㎡ / 26평	20층	4억	10만	-	신규	25.06~27.06	28년
20	04.07	구리두산	교문동	59.99㎡ / 18평	2층	2억 3,000만	15만	-	갱신	25.04~27.04	35년
21	04.04	한가람아파트 3건	교문동	84.92㎡ / 26평	10층	2억 8,000만	37만	▼ -26.0% 전 50만	갱신	25.06~27.06	32년
22	04.04	덕현 2건	교문동	62.10㎡ / 19평	9층	2억	51만	▲ +13.3% 전 45만	갱신 갱신권	25.04~27.04	33년
23	04.03	장자마을금호1-1	교문동	54.56㎡ / 17평	22층	1억	85만	-	신규	25.04~27.04	25년

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