경기도 남양주시 화도읍

월산리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

화도읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
녹촌리 3.8억 (1위) 73.3% 9건
마석우리 3.3억 (2위) 75.2% 9건
묵현리 2.3억 (3위) 79.5% 20건
창현리 2.3억 (4위) 83.8% 11건
답내리 - (5위) - -
월산리 현재 - (6위) - -
차산리 - (7위) - -
가곡리 - (8위) - -
구암리 - (9위) - -
금남리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

월산리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 77건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 43건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 43건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 77건 중
32건 42%
갱신 계약 전체 77건 중
43건 56%
전세 · 월세 시장 구조 총 77건
전세 76건 (99%) 월세·반전세 1건 (1%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

11.6%
갱신 43건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 1%
반전세1건
순월세0건
평균 월세120만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
남양주월산사랑으로부영1단지 59.9632㎡
갱신
전세 1.5억
9층 · 2015년 준공
07.31
화도효성해링턴플레이스 84.9777㎡
신규
전세 2.5억
2층 · 2015년 준공
07.30
남양주월산사랑으로부영1단지 59.9632㎡
전세 1.5억
21층 · 2015년 준공
07.29
남양주월산사랑으로부영1단지 59.9632㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 2015년 준공
07.29
남양주월산사랑으로부영1단지 84.6054㎡
갱신
전세 2.0억
23층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.28
화도효성해링턴플레이스 84.9915㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
21층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.42℃
평균 최고기온
32.12℃
평균 최저기온
22.51℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
19.60℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 31.63 20.46 0.0338 0.0079
07.26 23.41 15.41 0.0267 0.0070
07.27 18.46 11.79 0.0251 0.0057
07.28 28.09 19.14 0.0336 0.0100
07.29 32.21 20.04 0.0358 0.0086
07.30 29.58 20.04 0.0331 0.0092
07.31 27.29 18.67 0.0271 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.53 / 30.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

월산리 · 2025-07

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

월산리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 43건 중 5건(11.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm