경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 초미세먼지 수준은?

2023년 4월 기준 PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 갱신 전세 증액은?

2023년 4월 기준 갱신 10건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 부동산 시장 방향은?

2023년 4월 기준 매매 거래량은 7건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 3건 가운데 신고가가 1건, 직전보다 높게 팔린 것이 0건, 낮게 팔린 것이 2건입니다. 매매 중간가는 3억 9,700만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 기상 환경은?

2023년 4월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

경기도 남양주시 화도읍

녹촌리

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2023년 4월 경기 남양주시 화도읍 녹촌리 아파트 중간값은 3억 9,700만원. 매매 7건, 전세 29건이 있었어요. 집값만이 아니라 공기와 날씨, 사는 사람까지 한 동네를 통째로 봅니다.

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매매 거래 내역7건 전세 계약 내역29건 월세 계약 내역6건 가게343곳 인구12,845명 날씨 리포트평균 12.2℃ 초미세먼지26.42㎍/㎥

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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이 동네 데이터로 AI 분석하기

녹촌리 2023년 4월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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2붙여넣을 곳을 열어서

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물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이 동네 한눈에

녹촌리 한눈에 보기

녹촌리에는 12,845명이 살고 가구 수는 4,907가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).

매매

아파트 매매는 7건이 잡혔고 중간 거래가는 3억 9,700만원입니다.

전세·월세·갱신

전세는 29건이 잡혔고 중간 보증금은 2억 4,000만원입니다.
갱신 계약은 10건이 잡혔습니다.
갱신요구권을 쓴 계약은 8건입니다.
갱신요구권 — 임차인이 한 번 더 살 수 있는 권리.

거주 환경

초미세먼지(PM2.5)는 평균 26.4㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 4일입니다.
미세먼지(PM10) 평균은 66.2㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
4월 한 달 가운데 30일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.

가게

가게는 343곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 소매가 42.0%, 음식이 20.7%를 차지합니다.

녹촌리 동네 성분표

측정 신호는 환경, 거래, 임차이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균26.42㎍/㎥

측정 30일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 4일

이번 달 평균기온12.2℃

측정 30일

매매 시장

매매 중간 거래가3억 9,700만

거래 7건 기준

매매 거래량7건

전세

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 7건뿐이라(신뢰 기준 10건) 전세가율을 보여주지 않았어요

임차

갱신 평균 인상률보류

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 9건(신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요

갱신요구권 사용률80.0%

갱신 10건 중 8건 (갱신요구권은 임대차법상 1회 더 거주할 수 있는 권리)

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

임차 데이터 부족
갱신요구권 사용률 80.0%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

12,845

명

가구

4,907

가구

가구당 인구

2.6

명

남녀 비율

남 50%, 여 50%

거의 반반

나이대막대 높이 = 사람 수

1,119

1,710

1,087

1,395

2,609

2,202

1,516

845

362

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

22.8% · 1,120

2인

26.0% · 1,275

3인

24.3% · 1,192

4인+

26.9% · 1,320

인구 추이같은 달 비교

’2313,096 ’2412,936▼1.2% ’2512,911▼0.2% ’2612,845▼0.5%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 1,119명이에요. 주민 가운데 8.7%예요. 화도읍 전체는 5.2%예요.

놀이 시설 25곳

안팎

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
도시공원	화도 근린공원 숲속놀이마당 경춘로 1898 남양주시 화도읍 녹촌리 산8-3	N네이버 카카오	실외	공공	2022년
유치원	화도은솔유치원 실내 놀이시설 경춘보학2길 35	N네이버 카카오	실내	공공	2022년
유치원	화도은솔유치원 놀이시설 경춘보학2길 35 화도은솔유치원	N네이버 카카오	실외	공공	2021년
학교	은솔초등학교 놀이터 경춘보학2길 9 은솔초등학교	N네이버 카카오	실외	공공	2019년
도시공원	녹촌2호 어린이공원(389) 가구단지중앙길 108-9 녹촌리 577	N네이버 카카오	실외	공공	2019년
도시공원	녹촌3호 어린이공원(390) 가구단지중앙길 108-9 녹촌리 572	N네이버 카카오	실외	공공	2019년
주택단지	라온프라이빗2단지 203동 앞 경춘보학2길 10 녹촌리 214-6 2단지	N네이버 카카오	실외	민간	2018년
주택단지	라온프라이빗3단지 304동 앞 경춘보학2길 29 (녹촌리 565번지) 3단지	N네이버 카카오	실외	민간	2018년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 11곳에 정원 349명 중 228명이 다녀요. 가정이 5곳, 국공립이 5곳, 민간이 1곳이에요.

나이

유형

11곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	라온도담어린이집031-595-7567	가정	20명	14명	3.5명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 3명 1세반 1개 아이 3명 2세반 1개 아이 8명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	라온숲어린이집031-512-7959	가정	20명	14명	2.0명
나이별 반 수와 아이 수 0세없음 1세없음 2세반 1개 아이 5명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 6개 아이 9명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	시립라온누리어린이집031-594-2300	국공립	36명	36명	4.5명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 1개 아이 2명 1세없음 2세반 1개 아이 7명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 6개 아이 27명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	시립라온사랑어린이집031-593-9898	국공립	29명	22명	2.8명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 0명 1세반 2개 아이 7명 2세반 2개 아이 11명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 1개 아이 2명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아반 1개 아이 2명
	시립라온프라이빗어린이집031-592-3100	국공립	42명	41명	5.9명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 6명 1세반 2개 아이 10명 2세반 1개 아이 8명 3세반 1개 아이 8명 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 1개 아이 9명 장애아없음
	시립라온하늘어린이집031-511-3136	국공립	26명	26명	3.3명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 6명 1세반 3개 아이 8명 2세반 2개 아이 12명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	시립아이유쉘어린이집031-594-7655	국공립	34명	34명	4.3명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 8명 1세반 3개 아이 12명 2세반 2개 아이 14명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	아이별어린이집031-511-3657	가정	20명	14명	2.8명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 1개 아이 2명 1세반 1개 아이 4명 2세반 1개 아이 6명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 2개 아이 2명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 초등학교 1곳에 학생이 618명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	은솔초등학교031-524-6200	공립	618명	20.6명
학년별 학생 수 1학년92명 2학년83명 3학년109명 4학년105명 5학년117명 6학년102명 학년별 한 반 인원 1학년23명 2학년20.8명 3학년21.8명 4학년21명 5학년23.4명 6학년20.4명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 10명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 고등학교 1곳에 학생이 1,083명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	마석고등학교031-590-9902	공립	1,083명	30.1명
학년별 학생 수 1학년357명 2학년350명 3학년355명 학년별 한 반 인원 1학년32.5명 2학년31.8명 3학년32.3명 학년 구분이 없는 학급도 3개 있어요(학생 21명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

녹촌리 전체 343곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

화도읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
녹촌리 현재	3억 9,700만 (측정 3곳 중 1위)	보류	7건
월산리	보류	없음	1건
마석우리	3억 4,500만 (측정 3곳 중 3위)	70.5%	11건
묵현리	2억 9,500만 (측정 3곳 중 4위)	69.1%	16건
창현리	보류	보류	4건
가곡리	없음	없음	없음
구암리	없음	없음	없음
금남리	없음	없음	없음
답내리	없음	없음	없음
차산리	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 7건

전월 거래량 9건

전월 대비 -22%

거래방향 이번 달 7건 중 비교 가능 3건

신고가 1 직전보다 높음 0 직전과 같음 0 직전보다 낮음 2

비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격 3억 9,700만

중간가, 매매가 밴드 기준

2억 9,100만 4억 9,000만

3억 9,700만

매매가 밴드 2억 9,100만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.2배

시도 평균4억 7,606만

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 3건 43%

중형 ~85㎡ 4건 57%

대형 85㎡↑ 0건 0%

임대차 안전

녹촌리 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 보류

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 7건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요 시도 평균 61.1%

갱신 증액률 보류

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 9건(신뢰 기준 10건) 전세→월세 전환 1건

갱신요구권 사용률 80.0%

갱신 10건 중 8건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 35건

전체 임대차 계약

신규 22건63%

갱신 10건29%

전세와 월세 구성

전세 29건 (83%) 월세 6건 (17%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 16건 46%

중형 ~85㎡ 19건 54%

대형 85㎡↑ 0건 0%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 2억 2억 4,000만 3억 3,000만 29건

월세 보증금 1,500만 2,000만 5,000만 6건

월세 월 납입 85만 100만 120만 6건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →

단지

정렬

기간

면적

보증금

29건 이 달 잡힌 전세 계약

04.29

남양주라온프라이빗2단지 72.76㎡

갱신청구권

전세 2억 8,000만

20층 2019년 준공

종전 3억 4,000만 → ▼ -6,000만

04.27

남양주라온프라이빗3단지 72.76㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

12층 2019년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +5,000만

04.23

남양주라온프라이빗4단지 59.70㎡

신규

전세 2억 5,000만

12층 2019년 준공

04.22

남양주라온프라이빗5단지 59.99㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 2019년 준공

04.22

화도센트럴우방아이유쉘 84.91㎡

갱신청구권

전세 3억

8층 2018년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -5,000만

04.22

남양주라온프라이빗5단지 72.76㎡

신규

전세 2억 6,000만

18층 2019년 준공

04.21

남양주라온프라이빗2단지 59.99㎡

신규

전세 2억 2,000만

14층 2019년 준공

04.21

남양주라온프라이빗3단지 84.87㎡

신규

전세 3억 3,000만

10층 2019년 준공

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 12.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 9일

더한 기간 2022년 11월~2023년 2월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 -1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 0일

더한 기간 2022년 6월~2022년 8월

폭염 일수예요. 열대야는 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균 측정 30일 기준

최대 일강수량 46.50 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 30일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

12.22℃

평균 최고기온

18.87℃

평균 최저기온

5.81℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 46.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

04.30 초미세먼지(PM2.5) 측정값

16.33㎍/㎥ 보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	51.79	18.04	0.0386	0.0110
04.25	31.61	19.09	0.0265	0.0158
04.26	32.38	20.54	0.0339	0.0119
04.27	39.63	25.17	0.0350	0.0175
04.28	42.13	20.83	0.0425	0.0173
04.29	27.13	14.50	0.0337	0.0105
04.30	39.17	16.33	0.0475	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.42 / 72.26 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0340 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0151 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0025 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.34 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 화도읍에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 3곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	묵현리	2억 9,500만	4일
2위	마석우리	3억 4,500만	4일
3위	녹촌리	3억 9,700만	4일

녹촌리 주거 환경 자주 묻는 질문

녹촌리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 7건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
매매 중간가 3억 9,700만
전세 중간가 2억 4,000만 (전세 거래 29건 기준)
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

녹촌리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

녹촌리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 9건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
갱신 10건 중 8건(80.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

녹촌리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 전월 대비 -22%
거래방향은 비교 가능 3건 중 신고가 1건, 직전보다 높음 0건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 2건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가 3억 9,700만

녹촌리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 13.1℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 46.50mm

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경기도 남양주시 화도읍 안의 다른 동네

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