경기도 남양주시 별내면

청학리 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 270건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,794만

전체 평균

평균 월세

28만

월세 평균

신규 계약

185건

전체 대비 68.5%

갱신 계약

85건

전체 대비 31.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 38% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (84건)

인하 = 52% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

317

6월

143

7월

282

8월

195

9월

204

10월

270

11월

전월 대비 +32.4% · 중간 보증금 3,338만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

168건 · 2,875만

중소형 40~60㎡

77건 · 5,624만

중형 60~85㎡

13건 · 1억 3,673만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 2,500만

대형 115㎡~

10건 · 1억 3,575만

소형 62% 중소형 29% 중형 5% 중대형 1% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 5

별가람마을1-8단지

평균 3,421만 · 66건

별가람마을1-2단지

평균 4,208만 · 52건

별빛마을3-5단지

평균 2,518만 · 17건

미리내마을(4-4단지)

평균 4,833만 · 16건

별사랑마을2-5단지

평균 2,478만 · 16건

미리내마을4-2단지

평균 3,604만 · 12건

미리내마을4-3단지

평균 4,050만 · 10건

별가람마을1-3단지

평균 3,536만 · 10건

별사랑마을2-9단지

평균 2,791만 · 8건

별사랑마을2-7단지

평균 4,477만 · 8건

별빛마을3-6단지

평균 2,329만 · 7건

별사랑마을2-10단지

평균 4,119만 · 6건

별내퍼스트포레

평균 8,521만 · 5건

별사랑마을2-2단지

평균 4,453만 · 5건

청학주공(5단지)

평균 1,125만 · 4건

별내아이파크2차

평균 1억 3,333만 · 3건

청학주공(7단지)

평균 7,667만 · 3건

별빛마을3단지

평균 3,223만 · 3건

현대아이파크

평균 1억 5,000만 · 2건

동부일신

평균 2,750만 · 2건

모아미래도아파트

평균 2억 · 2건

별내별헤임

평균 6,921만 · 2건

별내역우미린더퍼스트

평균 2억 8,125만 · 2건

신안인스빌

평균 2억 6,500만 · 2건

위스테이별내

평균 1억 6,250만 · 1건

청학주공(2단지)

평균 3,000만 · 1건

신일유토빌

평균 1억 9,000만 · 1건

청학주공(6단지)

평균 2,000만 · 1건

동익미라벨(1060)

평균 4억 6,000만 · 1건

포스코더샵

평균 1억 5,000만 · 1건

KCC스위첸

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	별가람마을1-3단지 10건	별내동	51.25㎡ / 16평	4층	8,498만	16만	▼ -59.0% 전 39만	갱신	24.11~26.12	13년
2	11.29	별가람마을1-2단지 52건	별내동	36.64㎡ / 11평	11층	8,420만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	24.09~26.11	7년
3	11.29	별사랑마을2-7단지 8건	별내동	46.79㎡ / 14평	16층	7,506만	14만	▼ -57.6% 전 33만	갱신	24.11~26.12	11년
4	11.29	별가람마을1-8단지 66건	별내동	14.66㎡ / 4평	16층	2,749만	6만	▼ -40.0% 전 10만	갱신	24.11~27.01	5년
5	11.29	청학주공(6단지)	별내면 청학리	59.42㎡ / 18평	16층	2,000만	75만	-	신규	24.12~26.12	24년
6	11.28	별내역우미린더퍼스트 2건	별내동	117.9976㎡ / 36평	21층	3억	70만	▼ -12.5% 전 80만	갱신 갱신권	24.11~26.11	14년
7	11.28	별사랑마을2-9단지 8건	별내동	46.42㎡ / 14평	4층	7,506만	14만	▼ -57.6% 전 33만	갱신	24.11~26.12	11년
8	11.28	미리내마을(4-4단지) 16건	별내동	51.98㎡ / 16평	20층	4,806만	38만	-	신규	24.11~27.02	12년
9	11.28	별사랑마을2-9단지 8건	별내동	36.64㎡ / 11평	6층	4,585만	11만	▼ -56.0% 전 25만	갱신	23.08~25.07	11년
10	11.28	미리내마을4-3단지 10건	별내동	37.98㎡ / 11평	6층	3,338만	26만	-	신규	24.11~27.02	10년
11	11.28	미리내마을4-2단지 12건	별내동	24.77㎡ / 7평	7층	3,199만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	24.11~26.12	10년
12	11.28	별빛마을3-5단지 17건	별내동	36.64㎡ / 11평	7층	2,135만	24만	-	신규	24.11~27.02	12년
13	11.28	별사랑마을2-10단지 6건	별내동	36.73㎡ / 11평	14층	2,122만	22만	-	신규	24.11~27.02	12년
14	11.28	별사랑마을2-10단지 6건	별내동	36.73㎡ / 11평	16층	2,122만	22만	-	신규	24.11~27.02	12년
15	11.28	별사랑마을2-10단지 6건	별내동	36.73㎡ / 11평	17층	2,122만	22만	-	신규	24.11~27.02	12년
16	11.28	별사랑마을2-5단지 16건	별내동	29.99㎡ / 9평	6층	1,813만	17만	-	신규	24.11~27.02	9년
17	11.28	미리내마을(4-4단지) 16건	별내동	36.64㎡ / 11평	7층	732만	27만	▲ +17.4% 전 23만	갱신	24.11~27.02	12년
18	11.27	별사랑마을2-2단지 5건	별내동	51.25㎡ / 16평	12층	5,104만	36만	-	신규	24.11~27.02	12년
19	11.27	별빛마을3-5단지 17건	별내동	51.85㎡ / 16평	8층	5,073만	37만	-	신규	24.11~27.02	12년
20	11.27	별사랑마을2-5단지 16건	별내동	46.85㎡ / 14평	1층	4,855만	29만	-	신규	24.11~27.02	9년
21	11.27	별빛마을3-6단지 7건	별내동	37.7㎡ / 11평	6층	3,223만	25만	-	신규	24.11~27.02	5년
22	11.27	미리내마을4-2단지 12건	별내동	24.76㎡ / 7평	8층	3,199만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	24.11~26.12	10년
23	11.27	별사랑마을2-9단지 8건	별내동	36.64㎡ / 11평	6층	2,147만	26만	-	신규	24.11~27.02	11년
24	11.27	별빛마을3-5단지 17건	별내동	36.64㎡ / 11평	6층	2,135만	24만	-	신규	24.11~27.02	12년
25	11.27	별빛마을3-5단지 17건	별내동	36.64㎡ / 11평	12층	2,135만	24만	-	신규	24.11~27.02	12년
26	11.27	별빛마을3-5단지 17건	별내동	36.64㎡ / 11평	13층	2,135만	24만	-	신규	24.11~27.02	12년
27	11.27	미리내마을(4-4단지) 16건	별내동	36.73㎡ / 11평	5층	2,132만	23만	-	신규	24.11~27.02	12년
28	11.27	별빛마을3-6단지 7건	별내동	26.4㎡ / 8평	13층	1,649만	18만	-	신규	24.11~27.02	5년
29	11.27	별사랑마을2-5단지 16건	별내동	46.85㎡ / 14평	1층	1,055만	40만	▲ +37.9% 전 29만	갱신	24.11~27.02	9년
30	11.27	별사랑마을2-9단지 8건	별내동	36.64㎡ / 11평	10층	847만	30만	▲ +15.4% 전 26만	갱신	24.11~27.02	11년

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