경기도 시흥시

장곡동 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 42건 (순수월세 포함)

2024년 7월 경기 시흥시 장곡동 월세 중간은 보증금 4,500만원에 월 41만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 42건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역27건 전세 계약 내역36건 가게908곳 인구32,914명 날씨 리포트평균 26.2℃ 초미세먼지13.22㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

4,500만

전체 중간값

중간 월세

41만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 59.5%

갱신 계약

17건

전체 대비 40.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 35% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

2월

298

3월

321

4월

183

5월

6월

7월

6월 대비 계약 +2.4% 7월 계약 42건의 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 23건중간 보증금 3,035만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 1억 3,517만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 2,500만

소형 5% 중소형 55% 중형 36% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

시흥장현서희스타힐스중간 보증금 1억 8,022만중간 월세 13만원계약 8건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

장현더포레마제중간 보증금 1억 1,714만중간 월세 22만원계약 6건

갱신 6건, 직전 계약과 비교

보증금