경기도 용인시 처인구 포곡읍

둔전리

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

포곡읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영문리 3억 8,000만 (1위) - 1건
둔전리 현재 3억 213만 (2위) 68.0% 7건
삼계리 1억 5,000만 (3위) - 2건
전대리 1억 1,500만 (4위) - 2건
유운리 - (5위) - -
신원리 - (6위) - -
금어리 - (7위) - -
마성리 - (8위) - -
가실리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 213만
최저 1억 6,900만 최고 3억 7,500만
전세가율 68.0%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

3억 213만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,900만 3억 7,500만
3억 213만
매매가 밴드 1억 6,900만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

68.0%
68.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 850만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.22
신원2차 59.96㎡
신고가
2억 7,500만 ▲ +1,500만
19층 · 1999년 준공
직전최고 2억 6,000만 (2023.05)
07.13
금전마을계룡리슈빌 84.992㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2006년 준공
직전최고 3억 6,000만 (2023.05)
07.06
용인포곡삼성쉐르빌 84.959㎡
신고가
3억 7,500만 ▲ +1,500만
5층 · 2012년 준공
직전최고 3억 6,000만 (2023.07)
07.03
인정멜로디 53.925㎡
신고가
1억 9,600만 ▲ +2,700만
19층 · 1998년 준공
직전 1억 6,900만 (2023.07)
직전최고 1억 9,500만 (2023.03)
07.03
인정멜로디 53.925㎡
신고가
1억 9,600만 ▲ +2,700만
19층 · 1998년 준공
직전 1억 6,900만 (2023.07)
직전최고 1억 9,500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

둔전리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -10.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 12건46%
갱신 계약 5건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (73%) 월세 7건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 3,950만
갱신
78만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 27%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
신원1차 84.73㎡
전세 2억 4,000만
17층 · 1998년 준공
07.25
인정멜로디 47.325㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1998년 준공
07.25
인정멜로디 47.325㎡
전세 1억 3,000만
4층 · 1998년 준공
07.19
인정멜로디 53.925㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 1998년 준공
07.19
금전마을계룡리슈빌 84.992㎡
갱신·청구권
전세 3억
1층 · 2006년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.22
신원2차 59.96㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
13층 · 1999년 준공
07.16
인정멜로디 53.925㎡
신규
보증 6,400만 / 월 20만
5층 · 1998년 준공
07.15
신원1차 84.73㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,000만 / 월 100만
14층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +30만
07.10
인정멜로디 47.325㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 55만
19층 · 1998년 준공
월세 ▲ +5만
07.03
인정멜로디 53.925㎡
보증 1억 2,000만 / 월 5만
14층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.82℃
평균 최고기온
29.16℃
평균 최저기온
21.59℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
19.40℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 122.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.21 11.04 0.0171 0.0074
07.26 10.43 5.48 0.0122 0.0068
07.27 16.17 9.46 0.0214 0.0094
07.28 29.88 21.96 0.0233 0.0110
07.29 30.33 23.58 0.0293 0.0082
07.30 14.54 12.67 0.0291 0.0069
07.31 25.25 20.67 0.0529 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.89 / 40.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

둔전리 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 68.0% · 갱신 증액률 -10.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

둔전리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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둔전리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0%
  • 매매 중간가 3억 213만 · 전세 중간가 2억 850만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.5%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 213만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 122.00mm