경기도 용인시 처인구

모현읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
모현읍 동네별 라벨 2025년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
모현읍 하위 지역 (8개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕산리 3억 4,000만 ↑+19.7% - 81만원 7일
매매
중간가 3억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,158만
거래량 25건
월세
평균 월세 81만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.25㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
일산리 2억 9,000만 ↑+1.8% 65% 30만원 9일
매매
중간가 2억 9,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 8,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.80㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
초부리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.25㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
매산리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.80㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
동림리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.80㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
능원리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.80㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
오산리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.58㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
갈담리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.25㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역북동 3억 8,980만 (1위) 67.2% 20건
삼가동 3억 3,833만 (2위) 79.4% 9건
고림동 2억 9,978만 (3위) 72.0% 14건
마평동 2억 4,000만 (4위) 86.4% 4건
김량장동 2억 400만 (5위) 72.6% 9건
유방동 1억 7,633만 (6위) 68.8% 7건
원삼면 - (7위) - -
남사읍 - (8위) - -
운학동 - (9위) - -
호동 - (10위) - -
해곡동 - (11위) - -
양지읍 - (12위) - -
남동 - (13위) - -
포곡읍 - (14위) - -
백암면 - (15위) - -
모현읍 현재 - (16위) - -
이동읍 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.22
신안인스빌1단지 84.92㎡
2억 9,000만 ▼ -500만
12층 · 2004년 준공
직전 2억 9,500만 (2025.01)
01.21
신안인스빌2단지 84.92㎡
3억 ▲ +2,000만
11층 · 2004년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.11)
01.18
용인모현스위첸 84.981㎡
3억 4,000만 ▼ -2,000만
11층 · 2012년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.07)
01.17
신안인스빌2단지 71.8㎡
2억 8,000만 ▼ -500만
9층 · 2004년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.12)
01.15
신안인스빌1단지 84.92㎡
2억 9,500만 ▲ +1,100만
6층 · 2004년 준공
직전 2억 8,400만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

모현읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -10.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 50건
신규 계약 46건92%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (60%) 월세 20건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 40%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
힐스테이트몬테로이3단지 76.775㎡
신규
전세 2억
21층 · 2024년 준공
01.31
신안인스빌2단지 84.92㎡
신규
전세 2억 1,000만
14층 · 2004년 준공
01.31
힐스테이트몬테로이3단지 76.558㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2024년 준공
01.26
힐스테이트몬테로이3단지 59.804㎡
신규
전세 2억 1,000만
13층 · 2024년 준공
01.25
신안인스빌1단지 84.92㎡
신규
전세 1억 8,000만
17층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
풍산마을햇빛 84.23㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 2000년 준공
01.26
힐스테이트몬테로이3단지 84.846㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
24층 · 2024년 준공
01.26
힐스테이트몬테로이3단지 84.899㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 2024년 준공
01.26
힐스테이트몬테로이1단지 84.846㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
11층 · 2024년 준공
01.25
힐스테이트몬테로이1단지 84.846㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
25층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.09℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.09℃
평균 최고기온
3.62℃
평균 최저기온
-7.02℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-15.20℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.12
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.07 13.12 0.0228 0.0197
01.26 10.23 4.53 0.0337 0.0084
01.27 45.53 13.18 0.0320 0.0069
01.28 37.82 14.36 0.0347 0.0050
01.29 26.54 16.92 0.0350 0.0057
01.30 19.69 11.75 0.0281 0.0130
01.31 33.63 22.12 0.0161 0.0225
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.55 / 88.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

모현읍 · 2025-01

실거주 관점

  • PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 -10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

모현읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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모현읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0173 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm