경기도 용인시 처인구

모현읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
모현읍 하위 지역 (8개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕산리 3.4억 ↑+19.7% - 81만원 7일
매매
중간가 3.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.2억
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.25㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
일산리 2.9억 ↑+1.8% 65% 30만원 9일
매매
중간가 2.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.80㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
초부리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.25㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
매산리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.80㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
동림리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.80㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
능원리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.80㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
오산리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.58㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일
갈담리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.25㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역북동 3.9억 (1위) 66.4% 20건
삼가동 3.4억 (2위) 79.4% 9건
고림동 3.0억 (3위) 72.0% 14건
마평동 2.4억 (4위) 86.4% 4건
김량장동 2.0억 (5위) 72.1% 9건
유방동 1.8억 (6위) 68.8% 7건
원삼면 - (7위) - -
양지읍 - (8위) - -
운학동 - (9위) - -
호동 - (10위) - -
남사읍 - (11위) - -
해곡동 - (12위) - -
남동 - (13위) - -
포곡읍 - (14위) - -
백암면 - (15위) - -
모현읍 현재 - (16위) - -
이동읍 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.22
신안인스빌1단지 84.92㎡
2.9억 ▼ -500만
12층 · 2004년 준공
01.21
신안인스빌2단지 84.92㎡
3억 ▲ +2,000만
11층 · 2004년 준공
01.18
용인모현스위첸 84.981㎡
3.4억 ▼ -2,000만
11층 · 2012년 준공
01.17
신안인스빌2단지 71.8㎡
2.8억 ▼ -500만
9층 · 2004년 준공
01.15
신안인스빌1단지 84.92㎡
3.0억 ▲ +1,100만
6층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

모현읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
50건 93%
갱신 계약 전체 54건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 33건 (61%) 월세·반전세 21건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
힐스테이트몬테로이3단지 76.775㎡
신규
전세 2억
21층 · 2024년 준공
01.31
신안인스빌2단지 84.92㎡
신규
전세 2.1억
14층 · 2004년 준공
01.31
힐스테이트몬테로이3단지 76.558㎡
신규
전세 2.1억
10층 · 2024년 준공
01.26
힐스테이트몬테로이3단지 59.804㎡
신규
전세 2.1억
13층 · 2024년 준공
01.25
신안인스빌1단지 84.92㎡
신규
전세 1.8억
17층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
풍산마을햇빛 84.23㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
2층 · 2000년 준공
01.26
힐스테이트몬테로이3단지 84.846㎡
신규
보증 0.3억 / 월 115만
24층 · 2024년 준공
01.26
힐스테이트몬테로이3단지 84.899㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
14층 · 2024년 준공
01.26
힐스테이트몬테로이1단지 84.846㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
11층 · 2024년 준공
01.25
힐스테이트몬테로이1단지 84.846㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
25층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.09℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.09℃
평균 최고기온
3.62℃
평균 최저기온
-7.02℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-15.20℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.12
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.07 13.12 0.0228 0.0197
01.26 10.23 4.53 0.0337 0.0084
01.27 45.53 13.18 0.0320 0.0069
01.28 37.82 14.36 0.0347 0.0050
01.29 26.54 16.92 0.0350 0.0057
01.30 19.69 11.75 0.0281 0.0130
01.31 33.63 22.12 0.0161 0.0225
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.55 / 88.83 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0173 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0231 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

모현읍 · 2025-01

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

모현읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 용인시 처인구 이웃 동네 바로가기

모현읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0173 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm