경기도 용인시 처인구 이동읍

천리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이동읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송전리 3.6억 (1위) - 2건
천리 현재 3.1억 (2위) 66.0% 4건
묘봉리 - (3위) - -
화산리 - (4위) - -
시미리 - (5위) - -
덕성리 - (6위) - -
묵리 - (7위) - -
서리 - (8위) - -
어비리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.1억
최저 2.9억 최고 3.2억
전세가율 66.0%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.9억 3.2억
3.1억
매매가 밴드 2.9억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

66.0% 전세 비중 높음
66.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.26
에이스카운티아파트 84.711㎡
2.9억 ▼ -1,000만
1층 · 2016년 준공
08.25
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
3.1억 ▼ -1,750만
15층 · 2005년 준공
08.14
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
3.2억 ▲ +250만
3층 · 2005년 준공
08.09
장미맨션 84.33㎡
거래취소
1.3억
2층 · 1997년 준공
08.07
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
3.2억 ▲ +200만
12층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

천리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
9건 75%
갱신 계약 전체 12건 중
2건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 5건 (42%) 월세·반전세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
48만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
동아 59.4㎡
신규
전세 1억
3층 · 1993년 준공
08.27
에이스카운티아파트 74.93㎡
신규
전세 2.1억
10층 · 2016년 준공
08.14
동아 59.4㎡
신규
전세 1.2억
6층 · 1993년 준공
08.09
이화 31.09㎡
신규
전세 0.5억
4층 · 1990년 준공
08.01
에이스카운티아파트 74.93㎡
전세 1.8억
12층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
샘골마을풍성신미주2단지 59.8375㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
2층 · 2005년 준공
08.23
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 80만
12층 · 2005년 준공
월세 ▲ +50만
08.21
이화 31.09㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 17만
3층 · 1990년 준공
월세 ▲ +5만
08.14
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
13층 · 2005년 준공
08.11
동아 59.4㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 6일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 3일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 107.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.48℃
평균 최고기온
30.04℃
평균 최저기온
21.91℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
18.60℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 107.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 13.79 8.88 0.0429 0.0075
08.26 34.08 22.67 0.0535 0.0107
08.27 26.71 19.67 0.0312 0.0087
08.28 16.17 9.21 0.0213 0.0106
08.29 9.67 8.00 0.0175 0.0082
08.30 13.22 7.78 0.0212 0.0120
08.31 24.71 15.58 0.0330 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.63 / 25.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

천리 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

천리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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천리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 107.00mm