경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 72.4%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.4%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경기도 용인시 처인구 이동읍

천리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이동읍 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
송전리	4.1억 (1위)	47.8%	2건
천리 현재	2.5억 (2위)	72.4%	5건
묘봉리	- (3위)	-	-
화산리	- (4위)	-	-
시미리	- (5위)	-	-
덕성리	- (6위)	-	-
묵리	- (7위)	-	-
서리	- (8위)	-	-
어비리	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 5건

전월 대비 -38%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.5억

최저 1.3억 최고 3.2억

전세가율 72.4%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 5건

상승 1건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 3.2억

2.5억

매매가 밴드 1.3억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

72.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

천리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 11건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.4% — 높은 인상 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

7건 64%

갱신 계약 전체 11건 중

3건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

90만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (15.4%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.18

샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡

신규

전세 1.9억

4층 · 2005년 준공

10.13

이화 28.93㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 1990년 준공

10.12

샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡

신규

전세 1.4억

12층 · 2005년 준공

10.08

한천마을금광베네스타 84.808㎡

갱신

전세 1.8억

14층 · 2008년 준공

10.06

한천마을금광베네스타 84.808㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

15층 · 2008년 준공

종전 1.3억 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.27

샘골마을풍성신미주2단지 59.8375㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

3층 · 2005년 준공

10.10

샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 90만

1층 · 2005년 준공

10.09

스페이스타운 60.2749㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2017년 준공

10.07

샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡

신규

보증 1.3억 / 월 30만

7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 6일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 11일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 0.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.08℃

평균 최고기온

19.93℃

평균 최저기온

8.02℃

극최고기온

23.20℃

극최저기온

1.70℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.84 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

48.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	46.38	29.79	0.0156	0.0246
10.26	52.63	36.04	0.0373	0.0182
10.27	31.92	15.29	0.0258	0.0176
10.28	46.88	28.21	0.0129	0.0214
10.29	40.79	27.42	0.0181	0.0180
10.30	51.75	32.58	0.0198	0.0276
10.31	72.88	48.88	0.0194	0.0263

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.79 / 48.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0188 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0171 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 처인구 이동읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	천리	2.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	송전리	4.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 10월

천리 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

천리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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천리 주거 환경 자주 묻는 질문

천리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

천리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.50 ppm

천리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

천리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2.5억

천리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

천리

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시장 방향성

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