경기도 용인시 처인구 이동읍

천리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이동읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송전리 3.4억 (1위) 51.7% 2건
천리 현재 2.3억 (2위) 57.9% 10건
묘봉리 - (3위) - -
화산리 - (4위) - -
시미리 - (5위) - -
덕성리 - (6위) - -
묵리 - (7위) - -
서리 - (8위) - -
어비리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.3억
최저 0.8억 최고 3.0억
전세가율 57.9%
매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 1 / 9 / 0건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.0억
2.3억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

57.9% 일반적 수준
57.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
2.9억 ▲ +4,000만
9층 · 2005년 준공
10.29
한천마을금광베네스타 84.808㎡
2.8억 ▲ +1,500만
10층 · 2008년 준공
10.29
한천마을금광베네스타 84.808㎡
거래취소
2.8억
10층 · 2008년 준공
10.28
한천마을금광베네스타 84.808㎡
2.6억 ▼ -1,800만
6층 · 2008년 준공
10.24
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
2.5억 ▼ -4,500만
6층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

천리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.9% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -25.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 10건 (71%) 월세·반전세 4건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.4억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-25.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 29%
반전세4건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-25.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
한천마을금광베네스타 84.808㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 2008년 준공
10.29
한천마을금광베네스타 84.808㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 2008년 준공
10.29
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 2005년 준공
10.25
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
신규
전세 1.8억
10층 · 2005년 준공
10.24
라이프타워 59.82㎡
신규
전세 1.2억
14층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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10.24
한천마을금광베네스타 84.808㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
6층 · 2008년 준공
10.21
한천마을금광베네스타 84.808㎡
신규
보증 0.5억 / 월 50만
14층 · 2008년 준공
10.19
한천마을금광베네스타 84.808㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
14층 · 2008년 준공
10.07
샘골마을풍성신미주2단지 59.8375㎡
신규
보증 0.4억 / 월 50만
8층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
14.94℃
평균 최고기온
21.18℃
평균 최저기온
10.28℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
5.30℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.75 16.38 0.0109 0.0212
10.26 20.21 13.71 0.0148 0.0168
10.27 21.25 16.38 0.0216 0.0146
10.28 30.33 21.08 0.0204 0.0156
10.29 11.50 7.59 0.0223 0.0154
10.30 25.83 17.21 0.0193 0.0213
10.31 29.38 20.63 0.0165 0.0229
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.78 / 27.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0191 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0164 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

천리 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

천리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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천리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -25.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm