경기도 용인시 처인구 이동읍

천리

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

이동읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송전리 3억 1,700만 (1위) 59.9% 2건
천리 현재 2억 5,800만 (2위) 63.9% 5건
묘봉리 - (3위) - -
화산리 - (4위) - -
시미리 - (5위) - -
덕성리 - (6위) - -
묵리 - (7위) - -
서리 - (8위) - -
어비리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 5,800만
최저 2억 4,000만 최고 2억 8,000만
전세가율 63.9%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 5,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 2억 8,000만
2억 5,800만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

63.9% 전세 비중 높음
63.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,750만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
한천마을금광베네스타 84.808㎡
2억 4,000만 ▼ -3,000만
8층 · 2008년 준공
05.24
샘골마을풍성신미주2단지 59.8375㎡
2억 4,500만 ▼ -200만
11층 · 2005년 준공
05.22
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
2억 6,800만 ▼ -1,200만
11층 · 2005년 준공
05.18
한천마을금광베네스타 84.808㎡
2억 7,000만 ▼ -1,000만
8층 · 2008년 준공
05.05
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
2억 8,000만 ▲ +2,300만
7층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

천리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.9% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
6건 67%
갱신 계약 전체 9건 중
2건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
44만원
보증금 7,250만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세1건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
라이프타워 59.82㎡
신규
전세 1억 2,000만
10층 · 1995년 준공
05.17
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
전세 1억 7,500만
10층 · 2005년 준공
05.17
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
신규
전세 1억 7,500만
10층 · 2005년 준공
05.17
샘골마을풍성신미주1단지 84.8832㎡
신규
전세 1억 9,000만
2층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.26
한천마을금광베네스타 84.808㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
5층 · 2008년 준공
05.22
샘골마을풍성신미주2단지 59.8375㎡
갱신
보증 1억 500만 / 월 25만
15층 · 2005년 준공
월세 ▲ +3만
05.21
한천마을금광베네스타 84.808㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 2008년 준공
05.14
한천마을금광베네스타 84.808㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 62만
5층 · 2008년 준공
월세 ▲ +7만

최근 월세 계약

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05.31
이화 31.09㎡
신규
월 55만
3층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.84℃
평균 최고기온
23.00℃
평균 최저기온
11.19℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
5.10℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 14.33 11.42 0.0391 0.0067
05.26 25.69 22.38 0.0281 0.0125
05.27 54.00 38.00 0.0854 0.0119
05.28 51.63 37.00 0.0649 0.0120
05.29 34.38 26.71 0.0549 0.0150
05.30 28.46 23.50 0.0431 0.0132
05.31 36.25 28.38 0.0554 0.0127
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.54 / 38.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0455 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

천리 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

천리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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천리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 5,800만 · 전세 중간가 1억 4,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 5,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm