경기도 용인시 처인구 남사읍

아곡리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남사읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완장리 3억 8,663만 (1위) 57.7% 20건
아곡리 현재 2억 5,000만 (2위) 62.7% 7건
봉무리 - (3위) - -
방아리 - (4위) - -
창리 - (5위) - -
전궁리 - (6위) - -
북리 - (7위) - -
통삼리 - (8위) - -
진목리 - (9위) - -
원암리 - (10위) - -
봉명리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 7건
전월 대비 -36%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 5,000만
최저 2억 3,800만 최고 4억 6,000만
전세가율 62.7%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

2억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,800만 4억 6,000만
2억 5,000만
매매가 밴드 2억 3,800만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

62.7%
62.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 935만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
e편한세상용인한숲시티5단지 84.826㎡
4억 4,000만 ▲ +3,200만
5층 · 2018년 준공
직전 4억 800만 (2024.07)
08.31
e편한세상용인한숲시티5단지 84.826㎡
거래취소
4억 2,500만
15층 · 2018년 준공
직전 4억 800만 (2024.07)
08.24
e편한세상용인한숲시티5단지 84.942㎡
신고가
4억 1,300만 ▲ +1,600만
15층 · 2018년 준공
직전 3억 9,700만 (2024.05)
직전최고 4억 1,000만 (2023.03)
08.24
e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡
4억 6,000만 ▲ +3,500만
15층 · 2018년 준공
직전 4억 2,500만 (2024.07)
08.24
e편한세상용인한숲시티5단지 44.356㎡
2억 4,000만
16층 · 2018년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

아곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 10%
    갱신 10건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 22건61%
갱신 계약 10건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (64%) 월세 13건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
85만원
보증금 2,500만
갱신
72만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

10.0%
갱신 10건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

13건
전체의 36%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
e편한세상용인한숲시티5단지 97.946㎡
전세 3억 9,000만
12층 · 2018년 준공
08.31
e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡
신규
전세 2억 1,000만
15층 · 2018년 준공
08.22
e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡
신규
전세 1억 9,000만
25층 · 2018년 준공
08.20
e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡
갱신
전세 2억 4,600만
24층 · 2018년 준공
종전 2억 3,500만 → ▲ +1,100만
08.17
e편한세상용인한숲시티5단지 44.26㎡
전세 1억 6,000만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
25층 · 2018년 준공
08.31
e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡
보증 3,000만 / 월 100만
25층 · 2018년 준공
08.29
e편한세상용인한숲시티5단지 44.356㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 2018년 준공
08.29
e편한세상용인한숲시티5단지 44.26㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
10층 · 2018년 준공
08.22
e편한세상용인한숲시티5단지 84.658㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 100만
11층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.10℃
평균 최고기온
34.35℃
평균 최저기온
23.84℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
19.90℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.83 22.13 0.0325 0.0055
08.26 34.63 24.42 0.0300 0.0097
08.27 22.75 15.71 0.0198 0.0110
08.28 12.38 6.86 0.0402 0.0068
08.29 9.63 3.63 0.0375 0.0065
08.30 10.58 4.63 0.0415 0.0076
08.31 28.08 18.00 0.0402 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.90 / 26.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0355 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

아곡리 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 62.7% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.7%

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아곡리 과거 월 데이터
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아곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.7%
  • 매매 중간가 2억 5,000만 · 전세 중간가 2억 935만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 5,000만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm