경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 61.5%입니다. 매매 중간가 3억 6,467만 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.8㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.7%이며, 갱신 13건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 3억 6,467만입니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도 용인시 처인구 남사읍

완장리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남사읍 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완장리 현재	3억 6,467만 (1위)	61.5%	13건
아곡리	3억 3,500만 (2위)	64.0%	4건
봉무리	- (3위)	-	-
방아리	- (4위)	-	-
창리	- (5위)	-	-
전궁리	- (6위)	-	-
북리	- (7위)	-	-
통삼리	- (8위)	-	-
진목리	- (9위)	-	-
원암리	- (10위)	-	-
봉명리	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 13건

전월 대비 +0%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 6,467만

최저 2억 3,800만 최고 4억 800만

전세가율 61.5%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 13건

상승 2건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 9 / 4 / 0건

매매 가격

3억 6,467만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3,800만 4억 800만

3억 6,467만

매매가 밴드 2억 3,800만 ~ 4억 800만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

61.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,840만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

완장리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.5% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 47건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.7% — 안정적 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 13건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 47건 중

34건 72%

갱신 계약 전체 47건 중

13건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 47건

전세 27건 (57%) 월세·반전세 20건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

92만원

보증금 2,000만

갱신

112만원

보증금 3,750만

갱신요구권 사용률

15.4%

갱신 13건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세85만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.31

e편한세상용인한숲시티3단지 97.946㎡

갱신

전세 4억 2,000만

24층 · 2018년 준공

01.31

e편한세상용인한숲시티3단지 84.658㎡

갱신

전세 2억 7,000만

23층 · 2018년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -8,000만

01.30

e편한세상용인한숲시티4단지 59.534㎡

신규

전세 1억 9,000만

4층 · 2018년 준공

01.30

e편한세상용인한숲시티6단지 84.658㎡

갱신

전세 2억 1,000만

18층 · 2018년 준공

01.29

e편한세상용인한숲시티4단지 84.233㎡

갱신·청구권

전세 3억

25층 · 2018년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

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01.31

e편한세상용인한숲시티6단지 97.946㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 148만

11층 · 2018년 준공

월세 ▲ +8만

01.27

e편한세상용인한숲시티3단지 84.233㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

11층 · 2018년 준공

01.26

e편한세상용인한숲시티3단지 59.534㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

4층 · 2018년 준공

01.26

e편한세상용인한숲시티6단지 59.534㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

15층 · 2018년 준공

01.26

e편한세상용인한숲시티6단지 59.534㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.65℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.65℃

평균 최고기온

3.68℃

평균 최저기온

-6.06℃

극최고기온

12.10℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

53.33

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	30.88	16.32	0.0153	0.0210
01.26	40.63	28.50	0.0121	0.0248
01.27	60.00	45.55	0.0169	0.0226
01.28	42.58	30.41	0.0195	0.0169
01.29	47.08	34.83	0.0127	0.0263
01.30	70.08	52.75	0.0108	0.0307
01.31	70.96	53.33	0.0109	0.0399

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.78 / 68.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0163 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0207 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 처인구 남사읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	아곡리	3억 3,500만	10일	가성비 1위
2위	완장리	3억 6,467만	10일	저가 진입

종합 진단 2024년 01월

완장리 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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완장리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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완장리 주거 환경 자주 묻는 질문

완장리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 6,467만 · 전세 중간가 2억 3,840만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

완장리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0163 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.51 ppm

완장리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.7%
갱신 13건 중 2건(15.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

완장리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 3억 6,467만

완장리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

완장리

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완장리 전세 이사 전 확인할 것

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