경기도 용인시 처인구 남사읍

완장리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남사읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완장리 현재 3억 6,900만 (1위) 58.9% 8건
아곡리 2억 3,500만 (2위) 61.2% 3건
봉무리 - (3위) - -
방아리 - (4위) - -
창리 - (5위) - -
전궁리 - (6위) - -
북리 - (7위) - -
통삼리 - (8위) - -
진목리 - (9위) - -
원암리 - (10위) - -
봉명리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 6,900만
최저 2억 4,000만 최고 5억 3,500만
전세가율 58.9%
매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 1건

매매 가격

3억 6,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 5억 3,500만
3억 6,900만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 5억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

58.9% 일반적 수준
58.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 685만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.24
e편한세상용인한숲시티3단지 84.658㎡
4억 1,000만 ▲ +1,000만
22층 · 2018년 준공
11.19
e편한세상용인한숲시티3단지 84.658㎡
4억 ▼ -3,000만
12층 · 2018년 준공
11.16
e편한세상용인한숲시티3단지 44.356㎡
2억 4,000만 ▲ +500만
14층 · 2018년 준공
11.12
e편한세상용인한숲시티6단지 59.534㎡
3억 2,800만 ▼ -1,000만
20층 · 2018년 준공
11.11
e편한세상용인한숲시티6단지 59.534㎡
3억 3,800만 ▼ -800만
7층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

완장리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.9% — 안전 구간 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.8% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
40건 78%
갱신 계약 전체 51건 중
7건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 33건 (65%) 월세·반전세 18건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

18건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
e편한세상용인한숲시티4단지 59.798㎡
전세 1억 9,000만
19층 · 2018년 준공
11.30
e편한세상용인한숲시티3단지 59.709㎡
갱신
전세 2억 2,000만
7층 · 2018년 준공
11.30
e편한세상용인한숲시티4단지 59.798㎡
신규
전세 1억 9,000만
19층 · 2018년 준공
11.29
e편한세상용인한숲시티4단지 84.826㎡
신규
전세 2억 3,000만
14층 · 2018년 준공
11.29
e편한세상용인한숲시티3단지 44.356㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
e편한세상용인한숲시티6단지 59.798㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
8층 · 2018년 준공
11.26
e편한세상용인한숲시티3단지 84.658㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
9층 · 2018년 준공
11.23
e편한세상용인한숲시티3단지 59.798㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 2018년 준공
11.23
e편한세상용인한숲시티6단지 59.798㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
28층 · 2018년 준공
11.18
e편한세상용인한숲시티6단지 84.826㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
24층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.21℃
평균 최고기온
15.51℃
평균 최저기온
2.78℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.92 15.33 0.0156 0.0148
11.25 25.50 15.79 0.0201 0.0157
11.26 8.75 3.00 0.0310 0.0057
11.27 6.46 3.67 0.0256 0.0104
11.28 10.48 8.78 0.0190 0.0150
11.29 27.83 19.83 0.0093 0.0226
11.30 28.33 21.08 0.0050 0.0268
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.20 / 39.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0171 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

완장리 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

완장리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경기도 용인시 처인구 남사읍 이웃 동네 바로가기

완장리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 6,900만 · 전세 중간가 2억 685만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0171 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 6,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm