경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 64.4%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.0㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

경기도 용인시 처인구 양지읍

양지리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양지읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양지리 현재	3.4억 (1위)	64.4%	3건
정수리	- (2위)	-	-
대대리	- (3위)	-	-
주북리	- (4위)	-	-
송문리	- (5위)	-	-
남곡리	- (6위)	-	-
평창리	- (7위)	-	-
제일리	- (8위)	-	-
식금리	- (9위)	-	-
추계리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 3건

전월 대비 +0%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3.4억

최저 2.9억 최고 3.9억

전세가율 64.4%

매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 3.9억

3.4억

매매가 밴드 2.9억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

64.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

양지리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 3건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 19건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

19건 100%

갱신 계약 전체 19건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 13건 (68%) 월세·반전세 6건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.5억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세82만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

용인양지동문디이스트 59.4176㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2023년 준공

01.30

용인양지동문디이스트 59.3498㎡

신규

전세 1.9억

11층 · 2023년 준공

01.29

용인양지동문디이스트 59.4176㎡

신규

전세 2억

7층 · 2023년 준공

01.25

용인양지동문디이스트 59.3498㎡

신규

전세 1.9억

14층 · 2023년 준공

01.25

용인양지동문디이스트 59.3498㎡

신규

전세 1.9억

14층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.27

용인양지동문디이스트 59.4176㎡

신규

보증 0.4억 / 월 80만

18층 · 2023년 준공

01.21

용인양지동문디이스트 59.3498㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

19층 · 2023년 준공

01.16

용인양지동문디이스트 59.4176㎡

신규

보증 0.5억 / 월 70만

17층 · 2023년 준공

01.12

양지마을신원아침도시 84.992㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

15층 · 2007년 준공

01.10

용인양지동문디이스트 59.4176㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.61℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 11일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.61℃

평균 최고기온

3.36℃

평균 최저기온

-5.86℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-13.70℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

50.83

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.83	18.13	0.0140	0.0261
01.26	38.83	30.25	0.0102	0.0322
01.27	62.08	48.04	0.0137	0.0313
01.28	39.63	32.67	0.0180	0.0245
01.29	48.83	37.67	0.0092	0.0340
01.30	73.04	54.17	0.0079	0.0385
01.31	66.33	50.83	0.0117	0.0419

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.99 / 69.29 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0133 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0260 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 처인구 양지읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	양지리	3.4억	11일	가성비 1위

종합 진단 2024년 01월

양지리 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

양지리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 용인시 처인구 양지읍 이웃 동네 바로가기

양지리 주거 환경 자주 묻는 질문

양지리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양지리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0133 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.58 ppm

양지리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

양지리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 3.4억

양지리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

양지리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

양지리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

양지리 주거 환경 자주 묻는 질문