파주시

파주시 동네의 시장·임대차·거주환경 신호를 종합 진단해주세요.

[제 상황] (선택 — 비우면 중립 진단)
- 목적: 예) 거주 검토 / 이사 후보 / 단순 파악

아래 정제 데이터(신나게마을 sinnake-town.com 가공)는 이 동네의 "현재 신호"입니다. 당신의 일은 이 신호를 다시 읽어주는 게 아니라, 웹에서 유관 정보를 수집해 신호와 결합하고, 이 동네가 지금 어떤 국면인지 해석하는 것입니다.

1단계 (데이터만, 아직 웹 X): 정제 데이터로 이 동네 국면을 먼저 읽기 (개별 수치 말고 시장·임대차·환경 신호 조합). 데이터가 한 방향 안 모이면 억지 단일서사 말고 '혼재/판단보류'. 임대차 거래 범위는 세그먼트(전세/월세/순수월세)별 분포 — 다른 세그먼트의 최저끼리(최저 보증금+최저 월)를 한 매물로 합성하지 말 것. 중위 보증금은 반전세·순수월세가 섞인 중간값이라 "전형 월세"가 아니며, 보증금 중위와 월 중위도 같은 계약의 값이 아니다
2단계 (웹=원인·반증): 1단계 국면을 들고 웹에서 원인 후보만 찾기 — 평판이 아니라 신호의 원인 후보:
   - 이 동네/시군구의 입주 물량·공급 일정 (최근과 향후)
   - 재건축·개발·교통 진행 상황
   - 시장 전체에 걸린 정책 변수 (대출 규제 등, 최근 6개월)
   - 학군·생활 인프라 변화
   + 데이터와 충돌하는 반증. 못 찾으면 "원인 웹 미확인"(지어내기 X)
3단계 (가설=핵심): 데이터 국면을 설명하는 경쟁 가설 2~3개. 각 가설=데이터 근거+원인 메커니즘+웹 근거(없으면 "원인 웹 미확인, 데이터 기반 잠정")+반증. 하위 동네 간 차이(어느 동·생활권이 움직이나)도 가설 대상. 얄팍한 "~있음" 금지
4단계: 거주환경 해석 — 미세먼지(환경부 등급)·폭염/한파/열대야를 시도 평균·이웃 동네와 대비해 이 동네의 상대 위치와 생활 함의(냉난방 부담, 야외활동 등)를 짚을 것. 환경은 원인 추적보다 "여기 사는 경험"의 관점으로
5단계: 관점별 확인 포인트 (실거주 검토/전세 세입자/단순 관찰, "다음에 확인할 것"을 질문형으로)
6단계: 이 데이터와 웹 정보로도 답할 수 없는 것 1~2개를 정직하게 명시

[정제 데이터] 2026년 6월 기준 파주시
```json
{
  "동네" : "파주시",
  "기준월" : "2026-06",
  "행정범위" : "시군구",
  "측정신호" : "측정 신호 · 환경 · 거래 · 전세 · 임차",
  "매매" : {
    "중위가_억" : 4,
    "최저_억" : 0.6,
    "최고_억" : 8,
    "거래량_건" : 331,
    "전월거래량_건" : 420,
    "방향비교_거래수" : 325,
    "신고가_건" : 9,
    "상승_건" : 156,
    "보합_건" : 21,
    "하락_건" : 139,
    "방향_비고" : "신고가+상승+보합+하락=방향비교_거래수 (4분할, 서로 배타 · 신고가는 상승과 별개 칸). 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값 대비, 첫 거래는 비교 제외(같은 날 거래끼리는 비교 안 함). 방향비교_거래수는 그 달 전체 거래량_건과 다른 모수. 비교수 5건 미만이면 추세 단정 금지.",
    "전월대비_퍼센트" : -21.2,
    "전세가율_퍼센트" : 71.95,
    "전세중위가_억" : 2.95,
    "면적대_건수" : {
      "소형" : 92,
      "중형" : 179,
      "대형" : 60
    },
    "시도평균_중위가_억" : 5.663159,
    "시도평균_전세가율_퍼센트" : 65.97
  },
  "매매_거래_구성" : {
    "총거래건수" : 331,
    "거래단지수" : 99,
    "상위단지" : [ "산내마을9단지힐스테이트운정 (19건·6%)", "초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 (16건·5%)", "한울마을1단지운정신도시IPARK (16건·5%)", "초롱꽃마을8단지중흥S클래스 (11건·3%)", "초롱꽃마을11단지운정하우스디 (10건·3%)" ],
    "나머지" : "그 외 94개 단지 259건"
  },
  "임대차" : {
    "전세거래_건" : 388,
    "월세거래_건" : 462,
    "총거래_건" : 850,
    "신규_건" : 517,
    "갱신_건" : 325,
    "갱신율_퍼센트" : 38.2,
    "갱신청구권사용_퍼센트" : 26.5,
    "평균갱신증액률_퍼센트" : 2.73,
    "월세비중_퍼센트" : 54.4,
    "중간월세_만원" : 29,
    "전월세전환_건" : 4,
    "전세_보증금_범위_만원" : {
      "최저" : 5000,
      "중위값" : 29500,
      "최고" : 57700,
      "건수" : 388
    },
    "월세_보증금_범위_만원" : {
      "최저" : 200,
      "중위값" : 3000,
      "최고" : 31500,
      "건수" : 462
    },
    "월세_월납입_범위_만원" : {
      "최저" : 5,
      "중위값" : 29,
      "최고" : 210,
      "건수" : 462
    },
    "주의" : "최저 보증금 거래와 최저 월 납입 거래는 서로 다름. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 말 것",
    "전세_역대방향" : {
      "비교가능_거래수" : 268,
      "역대최고보증금_경신_건" : 32,
      "직전대비_상승_건" : 87,
      "보합_건" : 65,
      "직전대비_하락_건" : 84,
      "비고" : "같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값 대비(신규 계약). 첫 거래·갱신계약 제외(신규만, 같은 날 거래끼리는 비교 안 함). 신고가/상승/보합/하락 4분할 합=비교가능_거래수(신고가는 상승과 별개 칸). 상승·경신은 임차인 보증금 부담↑ 방향(방향 사실이며 좋고나쁨 단정 아님)"
    },
    "월세_역대방향" : {
      "비교가능_거래수" : 248,
      "역대최고월세_경신_건" : 21,
      "직전대비_상승_건" : 62,
      "보합_건" : 98,
      "직전대비_하락_건" : 67,
      "비고" : "같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값 대비(신규 계약). 첫 거래·갱신계약 제외(신규만, 같은 날 거래끼리는 비교 안 함). 신고가/상승/보합/하락 4분할 합=비교가능_거래수(신고가는 상승과 별개 칸). 월세액 기준(보증금 아님). 상승·경신은 임차인 월부담↑ 방향(방향 사실, 가치판단 아님)"
    },
    "깡통전세_권고선_퍼센트" : 80
  },
  "임대차_거래_구성" : {
    "전세" : {
      "총거래건수" : 388,
      "거래단지수" : 103,
      "상위단지" : [ "산내마을9단지힐스테이트운정 (27건·7%)", "초롱꽃마을8단지중흥S클래스 (19건·5%)", "운정신도시 센트럴 푸르지오 (15건·4%)", "책향기마을13단지경남아너스빌 (12건·3%)", "운정자이시그니처 (11건·3%)" ],
      "나머지" : "그 외 98개 단지 304건"
    },
    "월세" : {
      "총거래건수" : 462,
      "거래단지수" : 115,
      "상위단지" : [ "해솔마을6단지(국민임대) (86건·19%)", "운정신도시푸르지오더스마트 (26건·6%)", "산내마을1단지행복주택(A21BL) (18건·4%)", "초롱꽃마을3단지(행복주택) (16건·3%)", "한빛마을6단지(국민임대) (15건·3%)" ],
      "나머지" : "그 외 110개 단지 301건"
    },
    "비고" : "전세가율·월세 수치의 단지 쏠림(표본 왜곡) 검증용"
  },
  "거주환경" : {
    "PM2.5_월평균" : 12.97,
    "환경부등급" : "좋음",
    "PM2.5_최고" : 47.00,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_매우나쁨일수" : 0,
    "PM10_월평균" : 24.66,
    "PM10_나쁨일수" : 0,
    "측정일수_대기" : 30,
    "측정일수_날씨" : 30,
    "평균기온" : 22.47,
    "평균최고기온" : 29.46,
    "평균최저기온" : 16.52,
    "최고기온" : 34.80,
    "최저기온" : 9.80,
    "폭염일수" : 1,
    "한파일수" : 0,
    "열대야일수" : 0,
    "호우일수" : 0,
    "최대일강수량_mm" : 56.50,
    "평균풍속" : 1.35,
    "시도평균_폭염일수" : 3.17,
    "겨울_평균기온" : "-0.0°C",
    "부가대기" : {
      "오존_ppm" : 0.0490,
      "이산화질소_ppm" : 0.0059,
      "아황산가스_ppm" : 0.0022,
      "일산화탄소_ppm" : 0.38
    }
  },
  "이달의_동네신호" : [ {
    "분류" : "환경",
    "신호" : "PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)",
    "기준" : "전국",
    "모수신뢰도" : "초미세먼지가 '좋음' 등급인 달이 1개월째 / 이 라벨이 붙은 동네 — 전국 3191곳 · 경기도에 30개 동네 / 측정 일수 30"
  }, {
    "분류" : "매매",
    "신호" : "가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)",
    "기준" : "전년동월",
    "모수신뢰도" : "전년 동월 대비 가격 +3.8%·거래량 -21.6% (가격↑거래↓ 1개월째, 이번 달 거래 331건) / 이 라벨이 붙은 동네 — 전국 461곳 · 경기도에 32개 동네"
  } ],
  "종합진단" : {
    "거주_사실" : [ "매매 중간가 3억~10억", "PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일", "한파 0일 · 폭염 1일" ],
    "전세_요약" : "전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)",
    "매매_추세" : "상승 거래 비율 51% · 전세가율 72.0%"
  },
  "하위동네_하위 지역" : [ {
    "이름" : "동패동",
    "중위가_억" : 5.29,
    "전월대비_퍼센트" : -2.4,
    "거래량_건" : 88,
    "전세가율_퍼센트" : 66.41,
    "전세거래_건" : 104,
    "전세중위_억" : 3.145,
    "월세중위_만원" : 28,
    "월세거래_건" : 96,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.33,
    "평균기온" : 22.27,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "목동동",
    "중위가_억" : 5,
    "전월대비_퍼센트" : 6.38,
    "거래량_건" : 60,
    "전세가율_퍼센트" : 66.4,
    "전세거래_건" : 74,
    "전세중위_억" : 3.35,
    "월세중위_만원" : 23,
    "월세거래_건" : 141,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.33,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "야당동",
    "중위가_억" : 4.75,
    "전월대비_퍼센트" : 6.74,
    "거래량_건" : 34,
    "전세가율_퍼센트" : 75.61,
    "전세거래_건" : 36,
    "전세중위_억" : 3.325,
    "월세중위_만원" : 20,
    "월세거래_건" : 23,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.33,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "다율동",
    "중위가_억" : 4.15,
    "전월대비_퍼센트" : 0.61,
    "거래량_건" : 23,
    "전세가율_퍼센트" : 71.15,
    "전세거래_건" : 38,
    "전세중위_억" : 3,
    "월세중위_만원" : 52,
    "월세거래_건" : 64,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.33,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "와동동",
    "중위가_억" : 4.1,
    "전월대비_퍼센트" : 11.26,
    "거래량_건" : 30,
    "전세가율_퍼센트" : 74.95,
    "전세거래_건" : 55,
    "전세중위_억" : 2.9,
    "월세중위_만원" : 53,
    "월세거래_건" : 37,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.33,
    "평균기온" : 22.27,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "탄현면",
    "중위가_억" : 3.52,
    "거래량_건" : 1,
    "월세중위_만원" : 105,
    "월세거래_건" : 2,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 13.06,
    "평균기온" : 22.65,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "문발동",
    "중위가_억" : 3.01,
    "거래량_건" : 2,
    "전세거래_건" : 1,
    "전세중위_억" : 2.4,
    "월세중위_만원" : 14,
    "월세거래_건" : 16,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.33,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "금릉동",
    "중위가_억" : 2.575,
    "전월대비_퍼센트" : 30.71,
    "거래량_건" : 2,
    "전세거래_건" : 1,
    "전세중위_억" : 1.7,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 13.26,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "문산읍",
    "중위가_억" : 2.415,
    "전월대비_퍼센트" : 10.15,
    "거래량_건" : 20,
    "전세가율_퍼센트" : 78.88,
    "전세거래_건" : 21,
    "전세중위_억" : 2,
    "월세중위_만원" : 28,
    "월세거래_건" : 34,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 12.98,
    "평균기온" : 22.23,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "조리읍",
    "중위가_억" : 2.35,
    "전월대비_퍼센트" : 1.51,
    "거래량_건" : 11,
    "전세거래_건" : 7,
    "전세중위_억" : 1,
    "월세중위_만원" : 72,
    "월세거래_건" : 8,
    "PM2.5_나쁨일수" : 1,
    "PM2.5_월평균" : 13.63,
    "평균기온" : 22.57,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "금촌동",
    "중위가_억" : 2.29,
    "전월대비_퍼센트" : 11.17,
    "거래량_건" : 45,
    "전세가율_퍼센트" : 85.22,
    "전세거래_건" : 34,
    "전세중위_억" : 1.99,
    "월세중위_만원" : 60,
    "월세거래_건" : 27,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 13.26,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "아동동",
    "중위가_억" : 1.95,
    "전월대비_퍼센트" : 8.33,
    "거래량_건" : 6,
    "전세가율_퍼센트" : 93.42,
    "전세거래_건" : 14,
    "전세중위_억" : 1.59,
    "월세중위_만원" : 75,
    "월세거래_건" : 10,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 13.26,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "검산동",
    "중위가_억" : 1.6,
    "전월대비_퍼센트" : -18.37,
    "거래량_건" : 3,
    "전세거래_건" : 1,
    "전세중위_억" : 1.4,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 13.26,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "파주읍",
    "중위가_억" : 1.57,
    "전월대비_퍼센트" : 6.44,
    "거래량_건" : 3,
    "전세거래_건" : 2,
    "전세중위_억" : 1.35,
    "월세중위_만원" : 32,
    "월세거래_건" : 4,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 11.33,
    "평균기온" : 22.65,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "야동동",
    "중위가_억" : 1.12,
    "전월대비_퍼센트" : 4.19,
    "거래량_건" : 1,
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 13.26,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "법원읍",
    "중위가_억" : 0.645,
    "전월대비_퍼센트" : -23.21,
    "거래량_건" : 2,
    "PM2.5_나쁨일수" : 1,
    "PM2.5_월평균" : 11.28,
    "평균기온" : 22.33,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "군내면",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.63,
    "평균기온" : 21.98,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "장단면",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.63,
    "평균기온" : 22.43,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "진동면",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.63,
    "평균기온" : 22.23,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "진서면",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.63,
    "평균기온" : 21.52,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "맥금동",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 13.26,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "교하동",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 13.26,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "오도동",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 13.26,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "상지석동",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.33,
    "평균기온" : 22.27,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "산남동",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.33,
    "평균기온" : 22.27,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "당하동",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.33,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "송촌동",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.33,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "하지석동",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 13.26,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "서패동",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.33,
    "평균기온" : 23.54,
    "한파일수" : 0
  }, {
    "이름" : "신촌동",
    "PM2.5_나쁨일수" : 0,
    "PM2.5_월평균" : 14.33,
    "평균기온" : 22.87,
    "한파일수" : 0
  } ],
  "하위동네_신호분포" : [ {
    "신호" : "PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)",
    "기준" : "전국 기준",
    "동네수" : 32
  }, {
    "신호" : "깡통전세 권고권 (≥80%)",
    "기준" : "전국 기준",
    "동네수" : 2
  }, {
    "신호" : "갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)",
    "기준" : "전국 기준",
    "동네수" : 1
  }, {
    "신호" : "시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)",
    "기준" : "시도 내 비교",
    "동네수" : 2
  }, {
    "신호" : "시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%",
    "기준" : "시도 내 비교",
    "동네수" : 1
  }, {
    "신호" : "6개월 매매가 추세 하위 10%",
    "기준" : "동의 최근 1년 대비",
    "동네수" : 3
  }, {
    "신호" : "가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)",
    "기준" : "전년 같은 달 대비",
    "동네수" : 4
  }, {
    "신호" : "임차 갱신·인상 신호 (3 조건 중 둘 이상)",
    "기준" : "복합 신호",
    "동네수" : 1
  } ],
  "거래내역_매매_최근5건" : [ {
    "일자" : "2026-06-30",
    "단지" : "가람마을3단지동문굿모닝힐",
    "면적" : "84㎡",
    "층" : 11,
    "가격" : "2억 8,500만",
    "변동" : "▲ +1,500만",
    "직전" : "직전 2억 7,000만 (2026.06)"
  }, {
    "일자" : "2026-06-29",
    "단지" : "산내마을6단지한라비발디",
    "면적" : "102㎡",
    "층" : 6,
    "가격" : "4억 3,500만",
    "변동" : "▼ -3,500만",
    "직전" : "직전 4억 7,000만 (2026.05)"
  }, {
    "일자" : "2026-06-29",
    "단지" : "초롱꽃마을8단지중흥S클래스",
    "면적" : "59㎡",
    "층" : 19,
    "가격" : "5억 2,000만",
    "변동" : "▼ -2,500만",
    "직전" : "직전 5억 4,500만 (2026.06)"
  }, {
    "일자" : "2026-06-29",
    "단지" : "가람마을7단지한라비발디",
    "면적" : "102㎡",
    "층" : 19,
    "가격" : "4억 8,000만",
    "변동" : "▼ -1,700만",
    "직전" : "직전 4억 9,700만 (2026.05)"
  }, {
    "일자" : "2026-06-29",
    "단지" : "새꽃마을1단지뜨란채(972-0)",
    "면적" : "85㎡",
    "층" : 3,
    "가격" : "2억 3,650만",
    "변동" : "▼ -3,350만",
    "직전" : "직전 2억 7,000만 (2026.06)"
  } ],
  "거래내역_전세_최근5건" : [ {
    "일자" : "2026-06-30",
    "단지" : "책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711)",
    "면적" : "102㎡",
    "층" : 10,
    "보증금" : "2억 7,000만",
    "계약구분" : "신규"
  }, {
    "일자" : "2026-06-30",
    "단지" : "산내마을9단지힐스테이트운정",
    "면적" : "73㎡",
    "층" : 11,
    "보증금" : "3억 4,600만",
    "계약구분" : "갱신"
  }, {
    "일자" : "2026-06-30",
    "단지" : "새꽃마을1단지뜨란채(972-0)",
    "면적" : "85㎡",
    "층" : 14,
    "보증금" : "2억 4,000만",
    "계약구분" : "신규"
  }, {
    "일자" : "2026-06-30",
    "단지" : "팜스프링(283-0)",
    "면적" : "85㎡",
    "층" : 18,
    "보증금" : "1억 9,000만",
    "계약구분" : "갱신"
  }, {
    "일자" : "2026-06-30",
    "단지" : "초롱꽃마을6단지금강펜테리움",
    "면적" : "85㎡",
    "층" : 13,
    "보증금" : "3억 6,000만",
    "계약구분" : "신규"
  } ],
  "거래내역_월세_최근5건" : [ {
    "일자" : "2026-06-30",
    "단지" : "노을빛마을주공(547-0)",
    "면적" : "59㎡",
    "층" : 7,
    "보증금" : "2,958만",
    "월세" : "36만",
    "계약구분" : "갱신"
  }, {
    "일자" : "2026-06-30",
    "단지" : "해오름마을11단지우미린(민간임대)",
    "면적" : "60㎡",
    "층" : 14,
    "보증금" : "7,600만",
    "월세" : "38만",
    "계약구분" : "신규"
  }, {
    "일자" : "2026-06-30",
    "단지" : "파주문산역1차동문굿모닝힐",
    "면적" : "60㎡",
    "층" : 15,
    "보증금" : "1,000만",
    "월세" : "40만",
    "계약구분" : "신규"
  }, {
    "일자" : "2026-06-30",
    "단지" : "한울마을1단지운정신도시IPARK",
    "면적" : "85㎡",
    "층" : 8,
    "보증금" : "5,000만",
    "월세" : "160만",
    "계약구분" : "신규"
  }, {
    "일자" : "2026-06-30",
    "단지" : "휴먼시아(2단지)(국민임대)",
    "면적" : "52㎡",
    "층" : 1,
    "보증금" : "4,083만",
    "월세" : "18만",
    "계약구분" : "갱신"
  } ],
  "참고기준" : {
    "전세가율_깡통권고선" : "80% (HUG 전세보증 기준)",
    "PM2.5_환경부등급_기준" : "좋음 <15 · 보통 <35 · 나쁨 <75 · 매우 나쁨 ≥75 (㎍/㎥)"
  }
}
```

[당신의 역할 = 데이터 우선 해석] 정제 데이터의 숫자를 다시 정리하지 마세요. 사용자는 이미 같은 숫자를 페이지에서 봤습니다. 핵심 결론·가설 뼈대는 데이터에서 나오고 웹은 그 원인 근거입니다. 부가가치: (1) 데이터만으로 본 국면 (2) 왜 — 메커니즘 있는 경쟁 가설 2~3개(핵심) (3) 데이터·웹 충돌(반증) (4) 관점별 다음 확인 포인트.
[융합 규칙] 국면·가설 뼈대는 데이터 근거("데이터 근거: 신나게마을 수치")로 선다. 모든 가설은 원인 메커니즘 제시(얄팍한 "~있음" 금지). 웹은 그 원인 근거("웹 근거: 매체, 발행연월") — 못 찾아도 가설 버리지 말고 "원인 웹 미확인, 데이터 기반 잠정"으로 표기(메커니즘 유지).
[일반론 금지] 동네 이름을 다른 동네로 바꿔도 성립하는 문장은 일반론이므로 금지. 모든 해석 문단은 이 동네의 정제 데이터 신호를 최소 1개 직접 가리켜야 함.

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