경기도 파주시

금촌동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 5억 2,500만 (1위) 55.5% 28건
야당동 4억 6,522만 (2위) 70.5% 39건
목동동 4억 3,317만 (3위) 67.7% 42건
와동동 3억 9,709만 (4위) 75.3% 26건
다율동 3억 9,075만 (5위) 71.2% 10건
문발동 3억 3,000만 (6위) 81.8% 1건
금촌동 현재 2억 1,756만 (7위) 81.7% 54건
조리읍 2억 1,481만 (8위) 98.0% 10건
문산읍 2억 323만 (9위) 84.0% 23건
파주읍 1억 9,600만 (10위) 76.5% 1건
검산동 1억 8,825만 (11위) 83.6% 6건
아동동 1억 8,664만 (12위) 75.9% 12건
진서면 1억 8,375만 (13위) - 3건
야동동 1억 3,800만 (14위) - 7건
법원읍 4,950만 (15위) - 1건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
광탄면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 54건
전월 대비 +10%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 1,756만
최저 9,300만 최고 4억 1,000만
전세가율 81.7%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 12건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 27 / 21 / 6건

매매 가격

2억 1,756만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 4억 1,000만
2억 1,756만
매매가 밴드 9,300만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

81.7%
81.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,960만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
후곡마을4단지뜨란채주공 84.87㎡
3억 2,300만 ▲ +2,300만
13층 · 2004년 준공
직전 3억 (2024.01)
01.31
주공(922-0) 49.97㎡
1억 5,700만 ▲ +200만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.11)
01.31
후곡마을4단지뜨란채주공 84.87㎡
3억 800만 ▲ +800만
10층 · 2004년 준공
직전 3억 (2024.01)
01.30
후곡마을1단지중앙하이츠(997-0) 136.3568㎡
4억 1,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2005년 준공
직전 4억 (2024.01)
01.30
금촌주공7단지(1019-0) 84.47㎡
신고가
3억 1,300만 ▲ +4,500만
9층 · 2005년 준공
직전 2억 6,800만 (2024.01)
직전최고 3억 700만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

금촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 -6.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 37건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 132건
신규 계약 81건61%
갱신 계약 37건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 84건 (64%) 월세 48건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.3배
신규
58만원
보증금 2,000만
갱신
8만원
보증금 3,052만

갱신요구권 사용률

24.3%
갱신 37건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

48건
전체의 36%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
후곡마을4단지뜨란채주공 75.79㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2004년 준공
01.31
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
갱신·청구권
전세 2억
13층 · 2004년 준공
종전 2억 9,500만 → ▼ -9,500만
01.31
천년가골든뷰 20.245㎡
신규
전세 9,000만
15층 · 2021년 준공
01.31
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 84.98㎡
갱신
전세 2억 2,000만
17층 · 2004년 준공
01.31
금촌주공7단지(1019-0) 84.8㎡
갱신
전세 2억 2,000만
17층 · 2005년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
천년가골든뷰 20.245㎡
보증 1,000만 / 월 19만
17층 · 2021년 준공
01.31
후곡마을4단지뜨란채주공 84.88㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 110만
7층 · 2004년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +10만
01.31
건일장미5차 59.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
16층 · 1998년 준공
01.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
1층 · 2004년 준공
01.30
주공(922-0) 39.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
14층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.88℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.88℃
평균 최고기온
3.02℃
평균 최저기온
-6.47℃
극최고기온
9.20℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

53.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.63 19.29 0.0206 0.0175
01.26 38.57 32.54 0.0142 0.0285
01.27 57.17 51.65 0.0171 0.0284
01.28 39.83 33.48 0.0215 0.0223
01.29 48.96 40.42 0.0185 0.0271
01.30 64.33 52.50 0.0153 0.0336
01.31 67.50 53.78 0.0207 0.0282
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.92 / 67.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

금촌동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.9㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.7% · 갱신 증액률 -6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 81.7%

다른 데이터 탐색

금촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7%
  • 매매 중간가 2억 1,756만 · 전세 중간가 1억 6,960만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.4%
  • 갱신 37건 중 9건(24.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 1,756만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm