경기도 파주시

다율동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 5억 2,500만 (1위) 55.5% 28건
야당동 4억 6,522만 (2위) 70.5% 39건
목동동 4억 3,317만 (3위) 67.7% 42건
와동동 3억 9,709만 (4위) 75.3% 26건
다율동 현재 3억 9,075만 (5위) 71.2% 10건
문발동 3억 3,000만 (6위) 81.8% 1건
금촌동 2억 1,756만 (7위) 81.7% 54건
조리읍 2억 1,481만 (8위) 98.0% 10건
문산읍 2억 323만 (9위) 84.0% 23건
파주읍 1억 9,600만 (10위) 76.5% 1건
검산동 1억 8,825만 (11위) 83.6% 6건
아동동 1억 8,664만 (12위) 75.9% 12건
진서면 1억 8,375만 (13위) - 3건
야동동 1억 3,800만 (14위) - 7건
법원읍 4,950만 (15위) - 1건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
광탄면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 10건
전월 대비 -23%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 9,075만
최저 3억 1,300만 최고 5억 2,000만
전세가율 71.2%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 1건

매매 가격

3억 9,075만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,300만 5억 2,000만
3억 9,075만
매매가 밴드 3억 1,300만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.2%
71.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,020만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
해오름마을10단지파크푸르지오 84.42㎡
5억 1,500만 ▼ -300만
6층 · 2021년 준공
직전 5억 1,800만 (2024.01)
01.27
해오름마을10단지파크푸르지오 84.42㎡
5억 1,800만 ▼ -2,000만
16층 · 2021년 준공
직전 5억 3,800만 (2023.12)
01.20
해오름마을10단지파크푸르지오 59.43㎡
4억 3,000만 ▲ +1,500만
12층 · 2021년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.12)
01.19
해오름마을10단지파크푸르지오 59.63㎡
3억 9,000만 ▼ -2,000만
23층 · 2021년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.01)
01.19
해오름마을10단지파크푸르지오 59.61㎡
3억 9,000만 ▼ -4,000만
7층 · 2021년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

다율동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 20건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 100건
신규 계약 69건69%
갱신 계약 20건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (60%) 월세 40건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배
신규
108만원
보증금 3,000만
갱신
18만원
보증금 1억 400만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 20건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건
전체의 40%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
해오름마을10단지파크푸르지오 84.65㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
19층 · 2021년 준공
종전 3억 9,000만 → ▼ -4,000만
01.31
해오름마을10단지파크푸르지오 59.61㎡
신규
전세 2억 7,000만
17층 · 2021년 준공
01.31
해오름마을10단지파크푸르지오 84.65㎡
전세 3억 5,000만
19층 · 2021년 준공
01.30
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 59.7661㎡
신규
전세 2억 2,000만
11층 · 2023년 준공
01.30
해오름마을10단지파크푸르지오 59.43㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
14층 · 2021년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
해오름마을10단지파크푸르지오 59.61㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
7층 · 2021년 준공
01.31
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 84.33㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
14층 · 2024년 준공
01.30
해오름마을11단지우미린(민간임대) 59.9881㎡
보증 8,400만 / 월 39만
21층 · 2021년 준공
01.30
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 59.8㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
22층 · 2024년 준공
01.30
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 104.9904㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
3층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.88℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.88℃
평균 최고기온
3.02℃
평균 최저기온
-6.47℃
극최고기온
9.20℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 - - 0.0272 0.0108
01.26 - - 0.0156 0.0283
01.27 - - 0.0174 0.0295
01.28 - - 0.0262 0.0178
01.29 - - 0.0156 0.0305
01.30 - - 0.0103 0.0416
01.31 - - 0.0205 0.0315
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0214 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

다율동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.2% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 71.2%

다른 데이터 탐색

다율동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 파주시 이웃 동네 바로가기

다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.2%
  • 매매 중간가 3억 9,075만 · 전세 중간가 2억 8,020만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.7%
  • 갱신 20건 중 12건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 9,075만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm