경기도 파주시 다율동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

경기도 파주시 다율동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 파주시 다율동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.7%이며, 갱신 20건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 다율동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

경기도 파주시 다율동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도 파주시

다율동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동패동	5.3억 (1위)	55.8%	28건
야당동	4.7억 (2위)	71.4%	39건
목동동	4.3억 (3위)	67.4%	42건
와동동	4.0억 (4위)	75.2%	26건
다율동 현재	3.9억 (5위)	71.2%	10건
문발동	3.3억 (6위)	81.8%	1건
금촌동	2.2억 (7위)	81.0%	54건
조리읍	2.1억 (8위)	98.0%	10건
문산읍	2.0억 (9위)	84.0%	23건
파주읍	2.0억 (10위)	76.5%	1건
검산동	1.9억 (11위)	84.1%	6건
아동동	1.9억 (12위)	75.9%	12건
진서면	1.8억 (13위)	-	3건
야동동	1.4억 (14위)	-	7건
법원읍	0.5억 (15위)	-	1건
적성면	- (16위)	-	-
장단면	- (17위)	-	-
맥금동	- (18위)	-	-
교하동	- (19위)	-	-
군내면	- (20위)	-	-
진동면	- (21위)	-	-
연다산동	- (22위)	-	-
금릉동	- (23위)	-	-
오도동	- (24위)	-	-
상지석동	- (25위)	-	-
산남동	- (26위)	-	-
당하동	- (27위)	-	-
송촌동	- (28위)	-	-
하지석동	- (29위)	-	-
서패동	- (30위)	-	-
신촌동	- (31위)	-	-
월롱면	- (32위)	-	-
탄현면	- (33위)	-	-
광탄면	- (34위)	-	-
파평면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 10건

전월 대비 -23%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.9억

최저 3.1억 최고 5.2억

전세가율 71.2%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 10건

상승 0건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 1건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.1억 5.2억

3.9억

매매가 밴드 3.1억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

다율동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 103건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.7% — 안정적 갱신 20건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 20건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 103건 중

72건 70%

갱신 계약 전체 103건 중

20건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 103건

전세 61건 (59%) 월세·반전세 42건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

41건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑

신규

105만원

보증금 0.3억

갱신

18만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 20건 중 12건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세42건

순월세0건

평균 월세82만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.7%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

해오름마을10단지파크푸르지오 84.65㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

19층 · 2021년 준공

종전 3.9억 → ▼ -4,000만

01.31

해오름마을10단지파크푸르지오 59.61㎡

신규

전세 2.7억

17층 · 2021년 준공

01.31

해오름마을10단지파크푸르지오 84.65㎡

전세 3.5억

19층 · 2021년 준공

01.30

해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 59.7661㎡

신규

전세 2.2억

11층 · 2023년 준공

01.30

해오름마을10단지파크푸르지오 59.43㎡

갱신·청구권

전세 3.1억

14층 · 2021년 준공

종전 3.2억 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

해오름마을10단지파크푸르지오 59.61㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

7층 · 2021년 준공

01.31

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 84.33㎡

신규

보증 0.3억 / 월 125만

14층 · 2024년 준공

01.30

해오름마을11단지우미린(민간임대) 59.9881㎡

보증 0.8억 / 월 39만

21층 · 2021년 준공

01.30

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 59.8㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

22층 · 2024년 준공

01.30

해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 104.9904㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.88℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.88℃

평균 최고기온

3.02℃

평균 최저기온

-6.47℃

극최고기온

9.20℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	-	-	0.0272	0.0108
01.26	-	-	0.0156	0.0283
01.27	-	-	0.0174	0.0295
01.28	-	-	0.0262	0.0178
01.29	-	-	0.0156	0.0305
01.30	-	-	0.0103	0.0416
01.31	-	-	0.0205	0.0315

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0191 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0214 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법원읍	0.5억	8일	가성비 1위
2위	야동동	1.4억	10일	저가 진입
3위	문발동	3.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	다율동	3.9억	0일	공기질 최우수
5위	와동동	4.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 01월

다율동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

다율동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

다율동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

다율동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.58 ppm

다율동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.7%
갱신 20건 중 12건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

다율동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 3.9억

다율동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

다율동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

다율동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

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