경기도 파주시

다율동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 68.6% 30건
동패동 4.5억 (2위) 61.9% 26건
목동동 4.1억 (3위) 68.1% 31건
다율동 현재 3.9억 (4위) 66.4% 10건
와동동 3.8억 (5위) 70.1% 18건
문발동 3.3억 (6위) 72.7% 1건
조리읍 2.7억 (7위) 83.2% 16건
진서면 2.4억 (8위) 76.6% 2건
금촌동 2.3억 (9위) 78.4% 42건
문산읍 2.2억 (10위) 84.2% 22건
아동동 2.2억 (11위) 75.1% 15건
파주읍 2.0억 (12위) 78.2% 2건
검산동 2억 (13위) 70.7% 3건
야동동 1.4억 (14위) 86.7% 6건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
광탄면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.9억
최저 3.1억 최고 4.8억
전세가율 66.4%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 1건

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 4.8억
3.9억
매매가 밴드 3.1억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

66.4% 전세 비중 높음
66.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 84.9591㎡
4.6억
8층 · 2023년 준공
02.27
해오름마을10단지파크푸르지오 84.42㎡
4.8억 ▼ -3,100만
6층 · 2021년 준공
02.24
해오름마을10단지파크푸르지오 59.61㎡
3.9억
10층 · 2021년 준공
02.23
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 84.2682㎡
4.7억
14층 · 2023년 준공
02.23
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
3.1억 ▼ -3,300만
3층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

다율동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 107건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +93.1% — 높은 인상 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 107건 중
84건 79%
갱신 계약 전체 107건 중
18건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 107건
전세 78건 (73%) 월세·반전세 29건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
120만원
보증금 0.3억
갱신
50만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 18건 중 10건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+93.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 27%
반전세29건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (93.1%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
해오름마을5단지중흥S클래스2차에듀파크 59.9701㎡
신규
전세 1.9억
3층 · 2024년 준공
02.29
해오름마을10단지파크푸르지오 84.45㎡
갱신·청구권
전세 3.4억
17층 · 2021년 준공
종전 4.2억 → ▼ -8,000만
02.27
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 59.8㎡
신규
전세 2.2억
9층 · 2024년 준공
02.27
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 59.8㎡
신규
전세 2.2억
9층 · 2024년 준공
02.27
해오름마을10단지파크푸르지오 59.63㎡
갱신·청구권
전세 3.4억
25층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.29
청석마을9단지대원효성 110.122㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
14층 · 2006년 준공
02.28
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 84.9591㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
7층 · 2023년 준공
02.27
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 84.2682㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
7층 · 2023년 준공
02.27
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 84.2682㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
23층 · 2023년 준공
02.24
해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 84.9591㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.53℃
평균 최고기온
7.69℃
평균 최저기온
-2.06℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.54 6.25 0.0325 0.0086
02.24 13.75 8.79 0.0325 0.0073
02.25 14.33 11.75 0.0307 0.0060
02.26 37.08 23.54 0.0212 0.0175
02.27 21.00 12.71 0.0258 0.0171
02.28 40.83 25.48 0.0169 0.0279
02.29 60.33 40.79 0.0250 0.0191
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.56 / 46.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0186 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

다율동 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

다율동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 파주시 이웃 동네 바로가기

다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +93.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 18건 중 10건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm