경기도 파주시

파주읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
파주읍 리 (7개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연풍리 2.0억 ↑+4.3% 78% 35만원 5일
매매
중간가 2.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.7억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.94㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
부곡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.94㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
향양리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.94㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
봉서리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.94㎍
평균 기온 1.75℃
한파 0일
백석리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.94㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
파주리 - - 12만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.94㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일
봉암리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.94㎍
평균 기온 2.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 68.6% 30건
동패동 4.5억 (2위) 61.9% 26건
목동동 4.1억 (3위) 68.1% 31건
다율동 3.9억 (4위) 66.4% 10건
와동동 3.8억 (5위) 70.1% 18건
문발동 3.3억 (6위) 72.7% 1건
조리읍 2.7억 (7위) 83.2% 16건
진서면 2.4억 (8위) 76.6% 2건
금촌동 2.3억 (9위) 78.4% 42건
문산읍 2.2억 (10위) 84.2% 22건
아동동 2.2억 (11위) 75.1% 15건
파주읍 현재 2.0억 (12위) 78.2% 2건
검산동 2억 (13위) 70.7% 3건
야동동 1.4억 (14위) 86.7% 6건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
광탄면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.0억
최저 1.8억 최고 2.3억
전세가율 78.2%
매매 2건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 2.3억
2.0억
매매가 밴드 1.8억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

78.2% 위험 수준
78.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.19
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9782㎡
1.8억 ▼ -2,100만
15층 · 2022년 준공
02.05
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9876㎡
2.3억 ▲ +900만
12층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

파주읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
8건 62%
갱신 계약 전체 13건 중
5건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 5건 (38%) 월세·반전세 8건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
14만원
보증금 0.3억
갱신
12만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세19만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.22
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9782㎡
신규
전세 1.7억
14층 · 2022년 준공
02.20
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9876㎡
신규
전세 1.5억
10층 · 2022년 준공
02.16
파주연풍양우내안愛에코하임 74.9165㎡
신규
전세 2.2억
17층 · 2022년 준공
02.08
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9782㎡
갱신
전세 1.7억
8층 · 2022년 준공
02.03
파주연풍양우내안愛에코하임 59.9876㎡
신규
전세 1.5억
7층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
파주파주휴먼시아(국민임대) 36.57㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 12만
2층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +3만
02.26
파주파주휴먼시아(국민임대) 51.6㎡
신규
보증 0.3억 / 월 19만
7층 · 2011년 준공
02.26
파주파주휴먼시아(국민임대) 36.57㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 12만
5층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +3만
02.21
파주파주휴먼시아(국민임대) 51.6㎡
신규
보증 0.3억 / 월 19만
6층 · 2011년 준공
02.20
파주파주휴먼시아(국민임대) 39.57㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 10만
6층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +81만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.14℃
평균 최고기온
7.52℃
평균 최저기온
-2.80℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.21 4.38 0.0393 0.0034
02.24 10.88 5.58 0.0408 0.0028
02.25 11.71 7.88 0.0336 0.0026
02.26 29.92 18.29 0.0264 0.0079
02.27 17.92 9.71 0.0329 0.0076
02.28 32.78 17.96 0.0212 0.0150
02.29 56.79 35.50 0.0276 0.0108
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.94 / 58.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0297 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

파주읍 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

파주읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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파주읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm