경기도 파주시 문산읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 84.2%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 파주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 58건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경기도 파주시 문산읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도 파주시

문산읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

문산읍 리 (10개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	당동리	2.4억 ↑+11.6%	85%	57만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	선유리	2.2억 ↑+8.3%	81%	46만원	5일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	문산리	1.1억 ↓-41.1%	-	64만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	사목리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	내포리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	이천리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.94㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 0일
	임진리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일
	운천리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 1.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
야당동	4.7억 (1위)	68.6%	30건
동패동	4.5억 (2위)	61.9%	26건
목동동	4.1억 (3위)	68.1%	31건
다율동	3.9억 (4위)	66.4%	10건
와동동	3.8억 (5위)	70.1%	18건
문발동	3.3억 (6위)	72.7%	1건
조리읍	2.7억 (7위)	83.2%	16건
진서면	2.4억 (8위)	76.6%	2건
금촌동	2.3억 (9위)	78.4%	42건
문산읍 현재	2.2억 (10위)	84.2%	22건
아동동	2.2억 (11위)	75.1%	15건
파주읍	2.0억 (12위)	78.2%	2건
검산동	2억 (13위)	70.7%	3건
야동동	1.4억 (14위)	86.7%	6건
파평면	- (15위)	-	-
적성면	- (16위)	-	-
장단면	- (17위)	-	-
맥금동	- (18위)	-	-
교하동	- (19위)	-	-
법원읍	- (20위)	-	-
군내면	- (21위)	-	-
진동면	- (22위)	-	-
연다산동	- (23위)	-	-
금릉동	- (24위)	-	-
오도동	- (25위)	-	-
상지석동	- (26위)	-	-
산남동	- (27위)	-	-
당하동	- (28위)	-	-
송촌동	- (29위)	-	-
하지석동	- (30위)	-	-
서패동	- (31위)	-	-
신촌동	- (32위)	-	-
월롱면	- (33위)	-	-
탄현면	- (34위)	-	-
광탄면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 22건

전월 대비 -4%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.2억

최저 0.9억 최고 4.1억

전세가율 84.2%

매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 22건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 10 / 9 / 3건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 4.1억

2.2억

매매가 밴드 0.9억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

84.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.2% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 146건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 58건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 58건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 146건 중

84건 58%

갱신 계약 전체 146건 중

58건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 146건

전세 39건 (27%) 월세·반전세 107건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

100건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

23만원

보증금 0.2억

갱신

17만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

15.5%

갱신 58건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

107건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세107건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

일신건영휴먼빌 69.94㎡

갱신

전세 2.0억

15층 · 2006년 준공

02.29

파주힐스테이트1차 84.98㎡

갱신

전세 2.3억

6층 · 2009년 준공

02.28

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.4719㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.9억

5층 · 2020년 준공

종전 1.4억 → ▲ +4,850만

02.27

양우내안애1단지 84.9389㎡

신규

전세 1.6억

14층 · 2007년 준공

02.27

경남아너스빌(문산선유4단지) 84.9㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.2억

1층 · 2011년 준공

종전 2억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

문산선유5지구휴먼시아(국민임대) 39.57㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 9만

14층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +478만 / 월세 ▲ +3만

02.29

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.9635㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

4층 · 2020년 준공

02.29

당동주공1단지(50년임대) 39.94㎡

신규

보증 0.3억 / 월 6만

1층 · 2002년 준공

02.29

자연앤꿈에그린6단지아파트 84.72㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 90만

2층 · 2010년 준공

02.29

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.9635㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 20일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.60℃

평균 최고기온

7.44℃

평균 최저기온

-3.62℃

극최고기온

17.80℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.01

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	13.77	7.95	0.0430	0.0036
02.24	15.28	9.98	0.0424	0.0035
02.25	18.27	13.89	0.0378	0.0035
02.26	35.17	22.63	0.0329	0.0066
02.27	21.34	12.46	0.0387	0.0066
02.28	38.77	22.36	0.0299	0.0123
02.29	65.29	40.01	0.0320	0.0091

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.42 / 58.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0329 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문발동	3.3억	3일	가성비 1위
2위	파주읍	2.0억	5일	저가 진입
3위	야동동	1.4억	9일	진입장벽 낮음
4위	와동동	3.8억	3일
5위	검산동	2억	9일

종합 진단 2024년 02월

문산읍 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0329 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.35 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 58건 중 9건(15.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.2억

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

문산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

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