경기도 파주시 문산읍 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 86.8%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 파주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.7%이며, 갱신 65건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경기도 파주시 문산읍 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도 파주시

문산읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

문산읍 리 (10개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	당동리	2.1억 ↓-13.8%	81%	63만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일
	선유리	2.1억 ↓-8.0%	92%	42만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일
	문산리	1.7억 ↑+55.8%	89%	58만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일
	사목리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일
	내포리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일
	이천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.22㎍ 평균 기온 5.05℃ 한파 0일
	임진리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일
	운천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 5.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
야당동	4.7억 (1위)	70.2%	50건
동패동	4.5억 (2위)	64.1%	37건
목동동	4.2억 (3위)	65.1%	71건
다율동	4.1억 (4위)	63.3%	29건
와동동	4.1억 (5위)	70.1%	33건
진서면	2.2억 (6위)	-	1건
금촌동	2.2억 (7위)	76.2%	65건
조리읍	2.1억 (8위)	77.8%	22건
파주읍	2.0억 (9위)	73.4%	2건
문산읍 현재	2.0억 (10위)	86.8%	38건
검산동	1.8억 (11위)	85.3%	2건
광탄면	1.8억 (12위)	-	1건
아동동	1.6억 (13위)	85.0%	14건
야동동	1.5억 (14위)	87.8%	3건
법원읍	0.8억 (15위)	-	3건
적성면	- (16위)	-	-
장단면	- (17위)	-	-
맥금동	- (18위)	-	-
교하동	- (19위)	-	-
군내면	- (20위)	-	-
진동면	- (21위)	-	-
연다산동	- (22위)	-	-
금릉동	- (23위)	-	-
오도동	- (24위)	-	-
상지석동	- (25위)	-	-
산남동	- (26위)	-	-
당하동	- (27위)	-	-
문발동	- (28위)	-	-
송촌동	- (29위)	-	-
하지석동	- (30위)	-	-
서패동	- (31위)	-	-
신촌동	- (32위)	-	-
월롱면	- (33위)	-	-
탄현면	- (34위)	-	-
파평면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 38건

전월 대비 +73%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.8억 최고 3.6억

전세가율 86.8%

매매 38건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 38건

상승 5건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +73%

소형 / 중형 / 대형 9 / 25 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 3.6억

2.0억

매매가 밴드 0.8억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

86.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.8% — 깡통전세 위험 매매 38건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 138건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.7% — 안정적 갱신 65건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 65건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 138건 중

72건 52%

갱신 계약 전체 138건 중

65건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 138건

전세 60건 (43%) 월세·반전세 78건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

78건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

23만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

18.5%

갱신 65건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

78건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세77건

순월세1건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

파주힐스테이트2차 84.9751㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 2010년 준공

03.30

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.4719㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

15층 · 2020년 준공

종전 1.5억 → ▲ +5,300만

03.30

신원아침도시 84.9661㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

7층 · 2006년 준공

종전 2.6억 → ▼ -6,500만

03.30

파주한양수자인리버팰리스아파트 84.653㎡

갱신

전세 2.2억

8층 · 2015년 준공

종전 3억 → ▼ -8,000만

03.30

파주한양수자인리버팰리스아파트 84.653㎡

신규

전세 2.1억

17층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

파주한양수자인리버팰리스아파트 101.811㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 100만

9층 · 2015년 준공

03.31

당동주공2단지 59.42㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

12층 · 2002년 준공

03.30

파주한양수자인리버팰리스아파트 101.811㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

5층 · 2015년 준공

03.30

한진 71.28㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 55만

6층 · 1992년 준공

03.29

선유주공 40.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.16

일신건영휴먼빌 69.94㎡

신규

월 80만

3층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 20일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.05℃

평균 최고기온

12.21℃

평균 최저기온

-1.71℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	24.04	14.63	0.0339	0.0057
03.26	8.38	6.48	0.0415	0.0032
03.27	27.56	19.85	0.0283	0.0098
03.28	35.61	22.96	0.0285	0.0128
03.29	233.84	24.78	0.0362	0.0097
03.30	82.23	17.33	0.0334	0.0083
03.31	52.82	11.79	0.0372	0.0042

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.27 / 55.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0374 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법원읍	0.8억	5일	가성비 1위
2위	파주읍	2.0억	3일	저가 진입
3위	광탄면	1.8억	5일	진입장벽 낮음
4위	문산읍	2.0억	4일
5위	진서면	2.2억	3일

종합 진단 2024년 03월

문산읍 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.30 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.7%
갱신 65건 중 12건(18.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 +73%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

문산읍

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부동산 시장 동향 2024년 03월

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임대차 안전 2024년 03월

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

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