경기도 파주시

동패동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 70.2% 50건
동패동 현재 4.5억 (2위) 64.1% 37건
목동동 4.2억 (3위) 65.1% 71건
다율동 4.1억 (4위) 63.3% 29건
와동동 4.1억 (5위) 70.1% 33건
진서면 2.2억 (6위) - 1건
금촌동 2.2억 (7위) 76.2% 65건
조리읍 2.1억 (8위) 77.8% 22건
파주읍 2.0억 (9위) 73.4% 2건
문산읍 2.0억 (10위) 86.8% 38건
검산동 1.8억 (11위) 85.3% 2건
광탄면 1.8억 (12위) - 1건
아동동 1.6억 (13위) 85.0% 14건
야동동 1.5억 (14위) 87.8% 3건
법원읍 0.8억 (15위) - 3건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 37건
전월 대비 +42%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.5억
최저 2.7억 최고 7.5억
전세가율 64.1%
매매 37건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 37건
상승 6건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 7 / 26 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 7.5억
4.5억
매매가 밴드 2.7억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.1% 전세 비중 높음
64.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 84.9863㎡
신고가
7.1억 ▲ +2,500만
18층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
03.29
한울마을3단지운정더클래스 84.56㎡
2.7억 ▼ -1.3억
15층 · 2011년 준공
03.28
초롱꽃마을8단지중흥S클래스 59.3275㎡
신고가
5.3억 ▲ +2,500만
17층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.27
한울마을3단지운정더클래스 84.44㎡
3.8억 ▼ -100만
2층 · 2011년 준공
03.27
책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 84.881㎡
3.5억
14층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.1% — 주의 필요 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 203건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.1% — 안정적 갱신 81건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 81건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 203건 중
112건 55%
갱신 계약 전체 203건 중
81건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 203건
전세 111건 (55%) 월세·반전세 92건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
97건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
19만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

37.0%
갱신 81건 중 30건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

92건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세92건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
신규
전세 3.4억
5층 · 2020년 준공
03.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
신규
전세 3.4억
13층 · 2020년 준공
03.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
신규
전세 3.4억
13층 · 2020년 준공
03.30
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 84.8864㎡
신규
전세 3.1억
20층 · 2021년 준공
03.30
초롱꽃마을8단지중흥S클래스 59.3275㎡
갱신·청구권
전세 2.7억
17층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 109.5903㎡
신규
보증 0.3억 / 월 170만
17층 · 2021년 준공
03.30
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 184.543㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
8층 · 2001년 준공
03.29
초롱꽃마을3단지(행복주택) 26.83㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 19만
12층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,900만 / 월세 ▲ +6만
03.29
한울마을5단지(국민임대) 59.88㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 20만
6층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +206만 / 월세 ▲ +1만
03.29
초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL) 36.37㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 8만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.66℃
평균 최고기온
11.72℃
평균 최저기온
-0.29℃
극최고기온
22.80℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 32.33 16.38 0.0277 0.0175
03.26 7.33 3.83 0.0389 0.0067
03.27 29.33 21.43 0.0257 0.0209
03.28 31.71 25.21 0.0220 0.0269
03.29 218.42 35.67 0.0353 0.0145
03.30 89.54 18.58 0.0341 0.0172
03.31 48.25 13.83 0.0352 0.0101
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.78 / 67.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0335 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

동패동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.1%
  • 갱신 81건 중 30건(37.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm