경기도 파주시

동패동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4억 6,831만 (1위) 69.2% 36건
동패동 현재 4억 6,465만 (2위) 59.1% 59건
목동동 4억 2,877만 (3위) 65.8% 59건
다율동 4억 2,457만 (4위) 63.2% 25건
와동동 3억 8,997만 (5위) 70.9% 47건
진서면 2억 1,500만 (6위) 78.4% 3건
조리읍 2억 1,493만 (7위) 78.3% 20건
금촌동 2억 1,187만 (8위) 82.4% 53건
문산읍 1억 9,400만 (9위) 83.0% 30건
아동동 1억 8,417만 (10위) 81.9% 26건
검산동 1억 7,425만 (11위) 82.7% 5건
파주읍 1억 4,600만 (12위) 74.3% 2건
야동동 1억 3,150만 (13위) 93.5% 6건
법원읍 1억 500만 (14위) - 2건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 59건
전월 대비 +60%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 12건
매매 중간가 4억 6,465만
최저 3억 4,000만 최고 7억 8,000만
전세가율 59.1%
매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 59건
상승 13건 · 하락 12건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 14 / 43 / 2건

매매 가격

4억 6,465만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 7억 8,000만
4억 6,465만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 7억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.1%
59.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,793만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.96㎡
7억 4,500만 ▲ +4,600만
14층 · 2020년 준공
직전 6억 9,900만 (2024.04)
04.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
7억 5,800만 ▲ +800만
24층 · 2020년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.04)
04.29
한울마을7단지삼부르네상스 84.2235㎡
4억 3,900만 ▼ -100만
15층 · 2010년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.04)
04.29
숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크 84.99㎡
3억 5,000만 ▼ -1,300만
15층 · 2006년 준공
직전 3억 6,300만 (2024.04)
04.27
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
7억 5,000만
27층 · 2020년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

동패동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 12
    거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 -5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 93건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 93건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 204건
신규 계약 103건50%
갱신 계약 93건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (42%) 월세 119건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
107건
중형 ~85㎡
71건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
36만원
보증금 3,532만
갱신
12만원
보증금 2,184만

갱신요구권 사용률

20.4%
갱신 93건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

119건
전체의 58%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
한울마을3단지운정더클래스 84.93㎡
갱신
전세 2억 5,000만
8층 · 2011년 준공
종전 3억 3,800만 → ▼ -8,800만
04.30
한울마을3단지운정더클래스 84.93㎡
갱신
전세 2억 5,000만
8층 · 2011년 준공
종전 3억 3,800만 → ▼ -8,800만
04.30
책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) 101.9776㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
7층 · 2006년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -9,000만
04.30
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
신규
전세 1억 2,545만
11층 · 2007년 준공
04.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
신규
전세 3억 5,000만
14층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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04.30
초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL) 36.35㎡
갱신
보증 600만 / 월 23만
4층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -2,700만 / 월세 ▲ +8만
04.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 109.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
14층 · 2020년 준공
04.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 127만
25층 · 2020년 준공
04.30
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 84.556㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
2층 · 2001년 준공
04.30
한울마을4단지(국민임대) 45.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 842만 / 월 24만
4층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +135만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.44℃
평균 최고기온
21.61℃
평균 최저기온
8.59℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
2.00℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 12.54 5.79 0.0359 0.0049
04.25 29.05 19.67 0.0463 0.0103
04.26 42.79 13.71 0.0408 0.0155
04.27 48.13 18.38 0.0424 0.0149
04.28 37.17 18.54 0.0454 0.0148
04.29 42.88 19.25 0.0588 0.0090
04.30 56.92 30.33 0.0492 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 43.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0411 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

동패동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.1% · 갱신 증액률 -5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 59.1%

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동패동 과거 월 데이터
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.1%
  • 매매 중간가 4억 6,465만 · 전세 중간가 2억 4,793만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.7%
  • 갱신 93건 중 19건(20.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 59건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 52% (상승 13건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 4억 6,465만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm