경기도 파주시

와동동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 69.7% 36건
동패동 4.6억 (2위) 59.1% 59건
목동동 4.3억 (3위) 66.4% 59건
다율동 4.2억 (4위) 62.6% 25건
와동동 현재 3.9억 (5위) 70.9% 47건
진서면 2.2억 (6위) 78.4% 3건
조리읍 2.1억 (7위) 78.3% 20건
금촌동 2.1억 (8위) 81.1% 53건
문산읍 1.9억 (9위) 82.7% 30건
아동동 1.8억 (10위) 81.9% 26건
검산동 1.7억 (11위) 82.7% 5건
파주읍 1.5억 (12위) 74.3% 2건
야동동 1.3억 (13위) 93.5% 6건
법원읍 1.1억 (14위) - 2건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 47건
전월 대비 +42%
상승 비율 35%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.9억
최저 2.6억 최고 5.5억
전세가율 70.9%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

35% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 47건
상승 7건 · 하락 13건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 3 / 36 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 5.5억
3.9억
매매가 밴드 2.6억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

70.9% 전세 비중 높음
70.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
해솔마을7단지롯데캐슬 101.2238㎡
5.5억
20층 · 2014년 준공
04.29
해솔마을7단지롯데캐슬 84.337㎡
4.7억 ▼ -200만
5층 · 2014년 준공
04.29
해솔마을7단지롯데캐슬 84.6558㎡
5.1억 ▲ +1,200만
28층 · 2014년 준공
04.29
가람마을1단지벽산한라(1308) 101.974㎡
4.4억 ▼ -800만
17층 · 2010년 준공
04.29
엘크루가람마을5단지 84.96㎡
3.7억 ▼ -500만
19층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

와동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 112건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +66.0% — 높은 인상 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 44건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 112건 중
67건 60%
갱신 계약 전체 112건 중
44건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 112건
전세 43건 (38%) 월세·반전세 69건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
62만원
보증금 0.5억
갱신
27만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

22.7%
갱신 44건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+66.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

69건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세69건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (66.0%) 0점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
가람마을8단지동문굿모닝힐 71.559㎡
신규
전세 2.4억
9층 · 2001년 준공
04.29
가람마을8단지동문굿모닝힐 71.559㎡
신규
전세 2.2억
20층 · 2001년 준공
04.29
가람마을9단지남양휴튼(1344) 59.961㎡
갱신
전세 2.4억
7층 · 2010년 준공
04.28
별숲오르트가람마을12단지 55.55㎡
신규
전세 2.2억
2층 · 2023년 준공
04.28
별숲오르트가람마을12단지 55.55㎡
신규
전세 2.2억
2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
가람마을6단지(국민임대) 51.69㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 27만
14층 · 2011년 준공
보증금 ▼ -118만 / 월세 ▲ +2만
04.30
가람마을6단지(국민임대) 45.33㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 9만
5층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +2,340만 / 월세 ▼ -10만
04.30
가람마을6단지(국민임대) 51.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 19만
3층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -7만
04.29
가람마을7단지한라비발디 84.96㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
8층 · 2012년 준공
04.29
별하람마을3단지서희스타힐스(민간임대) 59.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.9억 / 월 30만
6층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +3,900만 / 월세 ▼ -19만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.44℃
평균 최고기온
21.61℃
평균 최저기온
8.59℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
2.00℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 12.54 5.79 0.0359 0.0049
04.25 29.05 19.67 0.0463 0.0103
04.26 42.79 13.71 0.0408 0.0155
04.27 48.13 18.38 0.0424 0.0149
04.28 37.17 18.54 0.0454 0.0148
04.29 42.88 19.25 0.0588 0.0090
04.30 56.92 30.33 0.0492 0.0122
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 43.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0411 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

와동동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

와동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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와동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +66.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 44건 중 10건(22.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 35% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm