경기도 파주시

와동동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4억 6,975만 (1위) 70.5% 50건
동패동 4억 5,431만 (2위) 64.1% 37건
목동동 4억 2,455만 (3위) 64.8% 71건
다율동 4억 1,408만 (4위) 63.3% 29건
와동동 현재 4억 683만 (5위) 70.3% 33건
진서면 2억 2,000만 (6위) - 1건
금촌동 2억 1,564만 (7위) 76.6% 65건
조리읍 2억 1,050만 (8위) 77.5% 22건
파주읍 2억 100만 (9위) 73.4% 2건
문산읍 1억 9,887만 (10위) 86.8% 38건
검산동 1억 8,150만 (11위) 83.3% 2건
광탄면 1억 7,500만 (12위) - 1건
아동동 1억 6,013만 (13위) 84.9% 14건
야동동 1억 4,800만 (14위) 87.8% 3건
법원읍 7,733만 (15위) - 3건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 33건
전월 대비 +83%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 683만
최저 2억 7,000만 최고 5억 1,800만
전세가율 70.3%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 2 / 23 / 8건

매매 가격

4억 683만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,000만 5억 1,800만
4억 683만
매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 5억 1,800만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.3%
70.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,351만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
가람마을10단지월드메르디앙(1356) 119.2983㎡
4억 4,300만 ▼ -1,200만
12층 · 2010년 준공
직전 4억 5,500만 (2024.03)
03.30
가람마을7단지한라비발디 84.96㎡
4억 2,000만 ▼ -1,500만
2층 · 2012년 준공
직전 4억 3,500만 (2024.03)
03.29
가람마을8단지동문굿모닝힐 84.454㎡
2억 7,000만 ▼ -2,200만
1층 · 2001년 준공
직전 2억 9,200만 (2024.03)
03.28
가람마을8단지동문굿모닝힐 84.454㎡
2억 9,200만 ▼ -3,100만
1층 · 2001년 준공
직전 3억 2,300만 (2024.03)
03.27
가람마을4단지한양수자인 119.83㎡
4억 5,000만 ▼ -3,000만
11층 · 2011년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

와동동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -11.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 48건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 116건
신규 계약 65건56%
갱신 계약 48건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (45%) 월세 64건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
43만원
보증금 3,000만
갱신
14만원
보증금 5,189만

갱신요구권 사용률

22.9%
갱신 48건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

64건
전체의 55%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
가람마을8단지동문굿모닝힐 71.559㎡
갱신
전세 2억 2,000만
5층 · 2001년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
03.30
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
신규
전세 2억 1,500만
11층 · 2001년 준공
03.30
가람마을4단지한양수자인 84.54㎡
전세 2억 7,000만
8층 · 2011년 준공
03.30
해솔마을7단지롯데캐슬 84.337㎡
갱신
전세 3억 5,000만
10층 · 2014년 준공
종전 4억 → ▼ -5,000만
03.28
가람마을7단지한라비발디 59.97㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
가람마을8단지동문굿모닝힐 71.559㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
17층 · 2001년 준공
03.30
가람마을10단지월드메르디앙(1356) 120.5004㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
3층 · 2010년 준공
03.30
가람마을8단지동문굿모닝힐 71.559㎡
보증 2,000만 / 월 100만
17층 · 2001년 준공
03.30
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
5층 · 2001년 준공
03.29
가람마을14단지(행복주택) 36.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,832만 / 월 7만
14층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -11만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.66℃
평균 최고기온
11.72℃
평균 최저기온
-0.29℃
극최고기온
22.80℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 32.33 16.38 0.0277 0.0175
03.26 7.33 3.83 0.0389 0.0067
03.27 29.33 21.43 0.0257 0.0209
03.28 31.71 25.21 0.0220 0.0269
03.29 218.42 35.67 0.0353 0.0145
03.30 89.54 18.58 0.0341 0.0172
03.31 48.25 13.83 0.0352 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.78 / 67.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0335 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

와동동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.3% · 갱신 증액률 -11.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.3%

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와동동 과거 월 데이터
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와동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.3%
  • 매매 중간가 4억 683만 · 전세 중간가 2억 5,351만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.0%
  • 갱신 48건 중 11건(22.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 683만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm