경기도 파주시

아동동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 70.2% 50건
동패동 4.5억 (2위) 64.1% 37건
목동동 4.2억 (3위) 65.1% 71건
다율동 4.1억 (4위) 63.3% 29건
와동동 4.1억 (5위) 70.1% 33건
진서면 2.2억 (6위) - 1건
금촌동 2.2억 (7위) 76.2% 65건
조리읍 2.1억 (8위) 77.8% 22건
파주읍 2.0억 (9위) 73.4% 2건
문산읍 2.0억 (10위) 86.8% 38건
검산동 1.8억 (11위) 85.3% 2건
광탄면 1.8억 (12위) - 1건
아동동 현재 1.6억 (13위) 85.0% 14건
야동동 1.5억 (14위) 87.8% 3건
법원읍 0.8억 (15위) - 3건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 14건
전월 대비 -7%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 1억 최고 2.7억
전세가율 85.0%
매매 14건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2.7억
1.6억
매매가 밴드 1억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

85.0% 깡통전세 위험
85.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
무궁화APT<1동,2동> 59.61㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -1,550만
1층 · 1990년 준공
03.28
장안초원1(329-6) 59.73㎡
재건축연한
1억 ▼ -3,000만
3층 · 1990년 준공
03.23
신안실크밸리1차(897-0) 59.912㎡
2.4억 ▲ +6,000만
7층 · 2009년 준공
03.16
신안실크밸리1차(897-0) 84.9588㎡
2.7억
6층 · 2009년 준공
03.16
팜스프링(283-0) 84.942㎡
2.2억 ▲ +300만
2층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

아동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +18.7% — 높은 인상 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
29건 76%
갱신 계약 전체 38건 중
8건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 18건 (47%) 월세·반전세 20건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배 ↑
신규
80만원
보증금 0.1억
갱신
15만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 8건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (18.7%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
신안실크밸리2차(900-0) 84.7631㎡
신규
전세 2.1억
8층 · 2010년 준공
03.30
팜스프링(283-0) 84.942㎡
갱신
전세 2억
6층 · 2001년 준공
03.30
팜스프링(283-0) 84.942㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
12층 · 2001년 준공
종전 2.6억 → ▼ -5,000만
03.29
신안실크밸리2차(900-0) 84.7631㎡
갱신
전세 2.1억
11층 · 2010년 준공
03.29
신안실크밸리2차(900-0) 84.7631㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
11층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
장안초원1(329-6) 57.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
12층 · 1990년 준공
03.26
무궁화APT<1동,2동> 50.4㎡
갱신·청구권
보증 0.8억 / 월 15만
3층 · 1990년 준공
03.26
무궁화APT<1동,2동> 59.61㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
4층 · 1990년 준공
03.21
팜스프링(283-0) 51.412㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
23층 · 2001년 준공
03.21
팜스프링(283-0) 84.942㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.82℃
평균 최고기온
12.06℃
평균 최저기온
-0.18℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.25
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 28.63 15.79 0.0284 0.0154
03.26 8.42 4.96 0.0393 0.0075
03.27 23.05 19.53 0.0225 0.0205
03.28 28.54 26.17 0.0224 0.0259
03.29 237.04 37.04 0.0348 0.0164
03.30 93.00 22.29 0.0322 0.0182
03.31 50.13 15.25 0.0377 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.62 / 69.21 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0343 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

아동동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

아동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 파주시 이웃 동네 바로가기

아동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +18.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm