경기도 파주시

금촌동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 70.2% 50건
동패동 4.5억 (2위) 64.1% 37건
목동동 4.2억 (3위) 65.1% 71건
다율동 4.1억 (4위) 63.3% 29건
와동동 4.1억 (5위) 70.1% 33건
진서면 2.2억 (6위) - 1건
금촌동 현재 2.2억 (7위) 76.2% 65건
조리읍 2.1억 (8위) 77.8% 22건
파주읍 2.0억 (9위) 73.4% 2건
문산읍 2.0억 (10위) 86.8% 38건
검산동 1.8억 (11위) 85.3% 2건
광탄면 1.8억 (12위) - 1건
아동동 1.6억 (13위) 85.0% 14건
야동동 1.5억 (14위) 87.8% 3건
법원읍 0.8억 (15위) - 3건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
문발동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 65건
전월 대비 +55%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.2억
최저 0.6억 최고 4.5억
전세가율 76.2%
매매 65건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 65건
상승 13건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +55%
소형 / 중형 / 대형 31 / 28 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4.5억
2.2억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

76.2% 위험 수준
76.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
후곡마을6단지주공 59.56㎡
2.4억 ▼ -1,200만
14층 · 2004년 준공
03.30
보광그랑베르 15.7838㎡
0.6억 ▼ -600만
12층 · 2013년 준공
03.30
금촌주공7단지(1019-0) 84.47㎡
3.0억 ▲ +2,000만
7층 · 2005년 준공
03.30
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 84.98㎡
2.6억 ▼ -2,000만
5층 · 2004년 준공
03.29
금촌주공7단지(1019-0) 84.03㎡
3.3억
13층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

금촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 65건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 159건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.9% — 안정적 갱신 54건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 54건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 159건 중
103건 65%
갱신 계약 전체 159건 중
54건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 159건
전세 83건 (52%) 월세·반전세 76건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
117건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
20만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

27.8%
갱신 54건 중 15건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

76건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세76건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
갱신
전세 1.9억
7층 · 2004년 준공
종전 1.8억 → ▲ +130만
03.30
주공(922-0) 39.99㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
3층 · 1997년 준공
종전 1.7억 → ▼ -3,500만
03.30
주공(922-0) 49.97㎡
신규
전세 1.4억
15층 · 1997년 준공
03.30
금촌주공7단지(1019-0) 84.8㎡
신규
전세 2.4억
9층 · 2005년 준공
03.29
후곡마을4단지뜨란채주공 75.79㎡
신규
전세 2.2억
16층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
두보3(234-22) 59.96㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
7층 · 1997년 준공
03.30
후곡마을6단지주공 59.56㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
19층 · 2004년 준공
03.30
에이스큐브 15.982㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
9층 · 2020년 준공
03.29
새꽃마을1단지뜨란채(972-0) 84.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
17층 · 2004년 준공
03.29
그린 19.59㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.82℃
평균 최고기온
12.06℃
평균 최저기온
-0.18℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.25
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 28.63 15.79 0.0284 0.0154
03.26 8.42 4.96 0.0393 0.0075
03.27 23.05 19.53 0.0225 0.0205
03.28 28.54 26.17 0.0224 0.0259
03.29 237.04 37.04 0.0348 0.0164
03.30 93.00 22.29 0.0322 0.0182
03.31 50.13 15.25 0.0377 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.62 / 69.21 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0343 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

금촌동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.9%
  • 갱신 54건 중 15건(27.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +55%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm