경기도 파주시 다율동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 62.6%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 파주시 다율동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 파주시 다율동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.1%이며, 갱신 7건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 다율동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 파주시 다율동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경기도 파주시

다율동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
야당동	4.7억 (1위)	69.7%	36건
동패동	4.6억 (2위)	59.1%	59건
목동동	4.3억 (3위)	66.4%	59건
다율동 현재	4.2억 (4위)	62.6%	25건
와동동	3.9억 (5위)	70.9%	47건
진서면	2.2억 (6위)	78.4%	3건
조리읍	2.1억 (7위)	78.3%	20건
금촌동	2.1억 (8위)	81.1%	53건
문산읍	1.9억 (9위)	82.7%	30건
아동동	1.8억 (10위)	81.9%	26건
검산동	1.7억 (11위)	82.7%	5건
파주읍	1.5억 (12위)	74.3%	2건
야동동	1.3억 (13위)	93.5%	6건
법원읍	1.1억 (14위)	-	2건
광탄면	- (15위)	-	-
파평면	- (16위)	-	-
적성면	- (17위)	-	-
장단면	- (18위)	-	-
맥금동	- (19위)	-	-
교하동	- (20위)	-	-
군내면	- (21위)	-	-
진동면	- (22위)	-	-
연다산동	- (23위)	-	-
금릉동	- (24위)	-	-
오도동	- (25위)	-	-
상지석동	- (26위)	-	-
산남동	- (27위)	-	-
당하동	- (28위)	-	-
문발동	- (29위)	-	-
송촌동	- (30위)	-	-
하지석동	- (31위)	-	-
서패동	- (32위)	-	-
신촌동	- (33위)	-	-
월롱면	- (34위)	-	-
탄현면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 25건

전월 대비 -14%

상승 비율 44%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.2억

최저 3.2억 최고 6.1억

전세가율 62.6%

매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 25건

상승 4건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 10 / 9 / 6건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.2억 6.1억

4.2억

매매가 밴드 3.2억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

62.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

다율동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 25건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 139건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.1% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 139건 중

126건 91%

갱신 계약 전체 139건 중

7건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 139건

전세 108건 (78%) 월세·반전세 31건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

42건

중형 ~85㎡

73건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

120만원

보증금 0.3억

갱신

55만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 7건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건

전체의 22%

반전세31건

순월세0건

평균 월세107만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

청석마을9단지대원효성 110.122㎡

신규

전세 2.6억

9층 · 2006년 준공

04.29

해오름마을5단지중흥S클래스2차에듀파크 59.9701㎡

신규

전세 2.3억

8층 · 2024년 준공

04.29

중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 84.9873㎡

신규

전세 2.8억

20층 · 2024년 준공

04.28

중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 84.9873㎡

신규

전세 2.7억

19층 · 2024년 준공

04.28

중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 84.9873㎡

전세 2.7억

19층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 113.9742㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

17층 · 2024년 준공

04.28

중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 84.9873㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

16층 · 2024년 준공

04.28

해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 84.9591㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

9층 · 2023년 준공

04.27

해오름마을5단지중흥S클래스2차에듀파크 59.9701㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

2층 · 2024년 준공

04.27

해오름마을5단지중흥S클래스2차에듀파크 84.9873㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.84℃

평균 최고기온

22.03℃

평균 최저기온

8.74℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

0.90℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	12.54	5.79	0.0359	0.0049
04.25	29.05	19.67	0.0463	0.0103
04.26	42.79	13.71	0.0408	0.0155
04.27	48.13	18.38	0.0424	0.0149
04.28	37.17	18.54	0.0454	0.0148
04.29	42.88	19.25	0.0588	0.0090
04.30	56.92	30.33	0.0492	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 43.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0411 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	파주읍	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	법원읍	1.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	문산읍	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	야동동	1.3억	2일	환경 양호
5위	검산동	1.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 04월

다율동 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

다율동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

다율동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

다율동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm

다율동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.1%
갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

다율동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 4.2억

다율동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

다율동

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

다율동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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