경기도 파주시

동패동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.9억 (1위) 71.7% 43건
동패동 현재 4.7억 (2위) 63.2% 29건
목동동 4.3억 (3위) 65.8% 65건
다율동 4.0억 (4위) 65.2% 21건
와동동 3.9억 (5위) 71.6% 34건
문발동 3.4억 (6위) 55.6% 1건
조리읍 2.1억 (7위) 76.4% 24건
문산읍 2.1억 (8위) 78.1% 29건
금촌동 2.0억 (9위) 83.5% 69건
파주읍 2.0억 (10위) 68.3% 2건
아동동 1.9억 (11위) 81.8% 17건
검산동 1.6억 (12위) - 2건
야동동 1.5억 (13위) 84.4% 2건
법원읍 1.0억 (14위) - 4건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
진서면 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 29건
전월 대비 -51%
상승 비율 73%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.7억
최저 3.2억 최고 9.5억
전세가율 63.2%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

73% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 29건
상승 8건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -51%
소형 / 중형 / 대형 7 / 19 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 9.5억
4.7억
매매가 밴드 3.2억 ~ 9.5억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

63.2% 전세 비중 높음
63.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
한울마을7단지삼부르네상스 120.8484㎡
5.1억 ▲ +1,500만
28층 · 2010년 준공
05.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
7.5억 ▲ +3억
27층 · 2020년 준공
05.30
책향기마을15단지상록데시앙 84.99㎡
3.5억 ▼ -1.1억
8층 · 2007년 준공
05.29
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 84.9919㎡
신고가
7.3억 ▲ +7,000만
15층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
05.29
한울마을7단지삼부르네상스 59.3074㎡
3.8억 ▲ +2,500만
4층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.2% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 210건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 70건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 70건 중 25건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 210건 중
115건 55%
갱신 계약 전체 210건 중
70건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 210건
전세 139건 (66%) 월세·반전세 71건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
102건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배 ↑
신규
122만원
보증금 0.3억
갱신
19만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 70건 중 25건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세71건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 107.9804㎡
신규
전세 4.2억
4층 · 2021년 준공
05.31
초롱꽃마을8단지중흥S클래스 59.3275㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
7층 · 2022년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,000만
05.31
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 107.9804㎡
신규
전세 4.2억
4층 · 2021년 준공
05.30
책향기마을11단지신동아파밀리에 134.57㎡
신규
전세 2.6억
3층 · 2005년 준공
05.30
책향기마을11단지신동아파밀리에 107.74㎡
갱신·청구권
전세 4억
4층 · 2005년 준공
종전 4.0억 → ▲ +10만

최근 반전세 계약

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05.30
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 84.1233㎡
신규
보증 0.4억 / 월 140만
10층 · 2021년 준공
05.30
초롱꽃마을11단지운정하우스디 55.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.3억 / 월 16만
1층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +4,000만 / 월세 ▼ -23만
05.30
책향기마을15단지상록데시앙 84.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
1층 · 2007년 준공
05.30
초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대) 59.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.2억 / 월 19만
14층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +6,400만 / 월세 ▼ -27만
05.30
초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL) 14.8㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 9만
1층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.55℃
평균 최고기온
22.54℃
평균 최저기온
11.03℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
5.80℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.13 19.63 0.0357 0.0095
05.26 21.83 13.33 0.0391 0.0089
05.27 24.25 10.67 0.0474 0.0058
05.28 17.79 7.75 0.0392 0.0062
05.29 23.21 10.79 0.0361 0.0134
05.30 32.92 18.38 0.0439 0.0171
05.31 21.88 12.13 0.0486 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.80 / 35.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0423 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

동패동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 70건 중 25건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -51%
  • 상승 비율 73% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm