경기도 파주시

동패동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 68.6% 30건
동패동 현재 4.5억 (2위) 61.9% 26건
목동동 4.1억 (3위) 68.1% 31건
다율동 3.9억 (4위) 66.4% 10건
와동동 3.8억 (5위) 70.1% 18건
문발동 3.3억 (6위) 72.7% 1건
조리읍 2.7억 (7위) 83.2% 16건
진서면 2.4억 (8위) 76.6% 2건
금촌동 2.3억 (9위) 78.4% 42건
문산읍 2.2억 (10위) 84.2% 22건
아동동 2.2억 (11위) 75.1% 15건
파주읍 2.0억 (12위) 78.2% 2건
검산동 2억 (13위) 70.7% 3건
야동동 1.4억 (14위) 86.7% 6건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
광탄면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 26건
전월 대비 -7%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.5억
최저 3.4억 최고 7.5억
전세가율 61.9%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 26건
상승 6건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 7 / 16 / 3건

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 7.5억
4.5억
매매가 밴드 3.4억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.9% 전세 비중 높음
61.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
숲속길마을6단지동문굿모닝힐 123.12㎡
4억 ▲ +7,500만
2층 · 2005년 준공
02.29
초롱꽃마을8단지중흥S클래스 59.3275㎡
5.1억 ▼ -1,000만
14층 · 2022년 준공
02.27
한울마을7단지삼부르네상스 84.2235㎡
5.3억 ▲ +1.1억
16층 · 2010년 준공
02.27
한울마을3단지운정더클래스 84.85㎡
3.8억 ▼ -1,500만
7층 · 2011년 준공
02.26
책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 84.92㎡
3.8억 ▼ -5,000만
2층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 202건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.5% — 안정적 갱신 68건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 68건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 202건 중
117건 58%
갱신 계약 전체 202건 중
68건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 202건
전세 78건 (39%) 월세·반전세 124건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
39만원
보증금 0.4억
갱신
25만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

22.1%
갱신 68건 중 15건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

124건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세124건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
신규
전세 1.3억
2층 · 2007년 준공
02.29
한울마을1단지운정신도시IPARK 59.99㎡
신규
전세 2.9억
13층 · 2020년 준공
02.28
책향기마을15단지상록데시앙 84.998㎡
갱신
전세 2.1억
4층 · 2007년 준공
02.28
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
신규
전세 1.3억
11층 · 2007년 준공
02.28
책향기마을15단지상록데시앙 84.99㎡
신규
전세 2.2억
15층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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02.29
초롱꽃마을3단지(행복주택) 24.66㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 7만
12층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만
02.29
초롱꽃마을3단지(행복주택) 26.83㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 19만
1층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -2,200만 / 월세 ▲ +6만
02.28
초롱꽃마을11단지운정하우스디 55.92㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -7,100만 / 월세 ▲ +21만
02.28
한울마을3단지운정더클래스 74.47㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
9층 · 2011년 준공
02.27
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
보증 0.9억 / 월 13만
2층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.49℃
평균 최고기온
7.54℃
평균 최저기온
-2.09℃
극최고기온
16.50℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.54 6.25 0.0325 0.0086
02.24 13.75 8.79 0.0325 0.0073
02.25 14.33 11.75 0.0307 0.0060
02.26 37.08 23.54 0.0212 0.0175
02.27 21.00 12.71 0.0258 0.0171
02.28 40.83 25.48 0.0169 0.0279
02.29 60.33 40.79 0.0250 0.0191
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.56 / 46.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0186 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

동패동 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.5%
  • 갱신 68건 중 15건(22.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm