경기도 이천시 부발읍

신하리

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부발읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아미리 3억 4,525만 (1위) 75.8% 11건
신하리 현재 2억 900만 (2위) 84.5% 4건
응암리 9,750만 (3위) 82.3% 4건
신원리 7,300만 (4위) - 1건
무촌리 5,200만 (5위) - 3건
죽당리 - (6위) - -
수정리 - (7위) - -
고백리 - (8위) - -
가좌리 - (9위) - -
마암리 - (10위) - -
송온리 - (11위) - -
가산리 - (12위) - -
산촌리 - (13위) - -
대관리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 900만
최저 1억 8,000만 최고 2억 2,500만
전세가율 84.5%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

매매 가격

2억 900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 2억 2,500만
2억 900만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 2억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

84.5%
84.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,007만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.21
신한 59.92㎡
2억 1,900만
16층 · 1998년 준공
06.19
진우 59.96㎡
2억 2,500만 ▼ -300만
19층 · 2000년 준공
직전 2억 2,800만 (2023.03)
06.16
청구 59.87㎡
신고가
1억 8,600만 ▲ +600만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.06)
직전최고 1억 8,500만 (2023.05)
06.08
청구 59.87㎡
1억 8,000만 ▼ -500만
16층 · 1999년 준공
직전 1억 8,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

신하리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 18건78%
갱신 계약 4건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (52%) 월세 11건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 750만
갱신
75만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

11건
전체의 48%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
신한 84.97㎡
신규
전세 2억 4,000만
11층 · 1998년 준공
06.28
신한 59.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
4층 · 1998년 준공
종전 1억 6,800만 → ▲ +1,200만
06.27
청구 84.91㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
1층 · 1999년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
06.20
청구 59.87㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 1999년 준공
06.19
거평 59.79㎡
신규
전세 1억
3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
신한 59.92㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
9층 · 1998년 준공
06.25
청구 59.87㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
12층 · 1999년 준공
06.22
청구 59.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
14층 · 1999년 준공
06.22
청구 59.87㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
11층 · 1999년 준공
06.22
청구 59.87㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
1층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.42℃
평균 최고기온
27.35℃
평균 최저기온
18.05℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.67 21.83 0.0469 0.0094
06.25 39.17 28.33 0.0468 0.0092
06.26 18.79 13.63 0.0308 0.0086
06.27 25.38 16.21 0.0537 0.0091
06.28 26.96 15.71 0.0526 0.0092
06.29 36.88 25.71 0.0279 0.0103
06.30 32.29 21.75 0.0549 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.06 / 35.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0498 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

신하리 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.5% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 84.5%

다른 데이터 탐색

신하리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신하리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.5%
  • 매매 중간가 2억 900만 · 전세 중간가 1억 7,007만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm