경기도 이천시 부발읍

신하리

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부발읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아미리 3억 1,521만 (1위) 84.5% 13건
신원리 2억 9,800만 (2위) 73.8% 1건
신하리 현재 1억 7,790만 (3위) 95.0% 15건
가산리 8,000만 (4위) - 1건
응암리 7,117만 (5위) 95.1% 13건
무촌리 5,800만 (6위) - 1건
죽당리 - (7위) - -
산촌리 - (8위) - -
고백리 - (9위) - -
가좌리 - (10위) - -
마암리 - (11위) - -
송온리 - (12위) - -
대관리 - (13위) - -
수정리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 15건
전월 대비 +50%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 7,790만
최저 9,800만 최고 3억 400만
전세가율 95.0%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 0건

매매 가격

1억 7,790만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 3억 400만
1억 7,790만
매매가 밴드 9,800만 ~ 3억 400만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

95.0%
95.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,942만

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

신하리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 95.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 31건94%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (48%) 월세 17건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 52%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
진우 59.96㎡
신규
전세 1억 4,800만
5층 · 2000년 준공
03.29
신한 59.92㎡
신규
전세 1억 5,900만
13층 · 1998년 준공
03.29
진우 59.96㎡
신규
전세 1억 4,800만
2층 · 2000년 준공
03.27
거평 59.79㎡
신규
전세 9,400만
3층 · 1992년 준공
03.27
청구 59.87㎡
신규
전세 1억 3,500만
7층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
진우 59.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
12층 · 2000년 준공
03.27
청구 59.87㎡
신규
월 50만
8층 · 1999년 준공
03.27
삼익세라믹 59.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
4층 · 2000년 준공
03.26
삼익세라믹 59.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
18층 · 2000년 준공
03.24
진우 59.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
12층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.89℃
평균 최고기온
14.20℃
평균 최저기온
0.03℃
극최고기온
21.70℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 59.00 32.00 0.0440 0.0190
03.26 79.00 45.00 0.0480 0.0180
03.27 95.00 57.00 0.0540 0.0170
03.28 78.00 51.00 0.0480 0.0140
03.29 55.00 33.00 0.0490 0.0140
03.30 70.00 40.00 0.0360 0.0230
03.31 19.00 10.00 0.0550 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.87 / 108.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0395 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

신하리 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 33.9㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 95.0% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 95.0%

다른 데이터 탐색

신하리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신하리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.0%
  • 매매 중간가 1억 7,790만 · 전세 중간가 1억 4,942만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 33.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 7,790만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm