경기도 이천시 부발읍

응암리

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부발읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아미리 3억 2,342만 (1위) 75.1% 11건
신하리 1억 3,300만 (2위) 87.5% 6건
가산리 1억 2,100만 (3위) - 1건
마암리 1억 (4위) - 1건
응암리 현재 9,875만 (5위) 96.9% 7건
무촌리 4,850만 (6위) 78.4% 2건
가좌리 - (7위) - -
송온리 - (8위) - -
신원리 - (9위) - -
대관리 - (10위) - -
산촌리 - (11위) - -
죽당리 - (12위) - -
수정리 - (13위) - -
고백리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 7건
전월 대비 -13%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 9,875만
최저 7,200만 최고 1억 3,000만
전세가율 96.9%
매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 3건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 7 / 0 / 0건

매매 가격

9,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 1억 3,000만
9,875만
매매가 밴드 7,200만 ~ 1억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

96.9% 깡통전세 위험
96.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,625만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
이화1차 49.545㎡
재건축연한 신고가
1억 500만 ▲ +2,500만
1층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.27
주은다솜 35.768㎡
신고가
8,300만 ▲ +1,100만
12층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +100만
04.12
주은다솜 35.768㎡
7,200만 ▲ +200만
2층 · 2001년 준공
04.11
이화1차 59.94㎡
재건축연한 신고가
1억 3,000만 ▲ +1,000만
14층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.10
이화1차 59.94㎡
재건축연한 신고가
1억 2,000만 ▲ +500만
1층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

응암리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.9% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
2건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 6건 (55%) 월세·반전세 5건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
45만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.21
주은다솜 49.538㎡
신규
전세 8,700만
14층 · 2001년 준공
04.19
이화2차 59.94㎡
신규
전세 1억
1층 · 1997년 준공
04.15
주은다솜 49.538㎡
신규
전세 8,500만
8층 · 2001년 준공
04.13
주은다솜 35.768㎡
신규
전세 7,000만
7층 · 2001년 준공
04.07
주은다솜 35.768㎡
신규
전세 6,500만
4층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.24
주은다솜 35.768㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 2001년 준공
04.19
주은다솜 35.768㎡
신규
보증 300만 / 월 34만
1층 · 2001년 준공
04.14
주은다솜 35.768㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
1층 · 2001년 준공
04.05
주은다솜 35.768㎡
갱신
보증 500만 / 월 40만
8층 · 2001년 준공
월세 ▲ +5만
04.01
이화2차 59.94㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 50만
17층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.62℃
평균 최고기온
19.76℃
평균 최저기온
7.41℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
0.60℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.83
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 52.00 18.67 0.0353 0.0105
04.25 28.92 15.83 0.0306 0.0108
04.26 36.91 22.61 0.0291 0.0097
04.27 47.13 28.79 0.0335 0.0131
04.28 57.58 32.67 0.0404 0.0123
04.29 36.88 19.83 0.0335 0.0075
04.30 49.63 18.83 0.0508 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.98 / 74.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

응암리 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

응암리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이천시 부발읍 이웃 동네 바로가기

응암리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 9,875만 · 전세 중간가 8,625만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9,875만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm