경기도 이천시 대월면

사동리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

대월면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
초지리 1억 6,950만 (1위) 76.7% 2건
사동리 현재 1억 6,650만 (2위) 84.9% 8건
대대리 - (3위) - -
대흥리 - (4위) - -
도리리 - (5위) - -
구시리 - (6위) - -
군량리 - (7위) - -
송라리 - (8위) - -
장평리 - (9위) - -
부필리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 8건
전월 대비 -33%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 6,650만
최저 6,450만 최고 3억 5,500만
전세가율 84.9%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건

매매 가격

1억 6,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,450만 3억 5,500만
1억 6,650만
매매가 밴드 6,450만 ~ 3억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

84.9%
84.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,388만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 ▼ -3,000만
11층 · 1994년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.08)
08.24
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 3,000만
5층 · 1994년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.08)
08.24
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
2억 9,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2018년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.02)
08.19
이천사동신원아침도시아파트 74.5234㎡
3억 5,500만 ▲ +5,500만
11층 · 2018년 준공
직전 3억 (2024.07)
08.19
성창(101,102동) 74.16㎡
재건축연한
6,450만 ▼ -3,150만
5층 · 1991년 준공
직전 9,600만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

사동리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -32.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 11건85%
갱신 계약 2건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (77%) 월세 3건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-32.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 23%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.26
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 9,800만
1층 · 1994년 준공
08.25
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억 700만
3층 · 1994년 준공
08.21
성창(101,102동) 46.08㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1991년 준공
08.14
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신·청구권
전세 1억 800만
15층 · 1994년 준공
종전 1억 6,000만 → ▼ -5,200만
08.14
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
신규
전세 2억 2,000만
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.15
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 1994년 준공
월세 ▼ -5만
08.03
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1994년 준공
08.03
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
9층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.81℃
평균 최고기온
32.51℃
평균 최저기온
24.34℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
19.60℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 43.88 31.67 0.0429 0.0085
08.26 42.33 27.83 0.0349 0.0108
08.27 28.75 14.42 0.0204 0.0110
08.28 21.71 9.35 0.0335 0.0082
08.29 14.17 5.29 0.0376 0.0054
08.30 15.67 6.29 0.0414 0.0082
08.31 34.58 17.08 0.0387 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.68 / 31.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0392 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

사동리 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 84.9% · 갱신 증액률 -32.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 84.9%

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사동리 과거 월 데이터
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사동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9%
  • 매매 중간가 1억 6,650만 · 전세 중간가 1억 2,388만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -32.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 6,650만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm