경기도 이천시 대월면

사동리

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

대월면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
사동리 현재 1.9억 (1위) 86.1% 7건
초지리 1.7억 (2위) - 1건
대흥리 - (3위) - -
도리리 - (4위) - -
구시리 - (5위) - -
군량리 - (6위) - -
송라리 - (7위) - -
장평리 - (8위) - -
부필리 - (9위) - -
대대리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 7건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.9억
최저 1.2억 최고 2.9억
전세가율 86.1%
매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 7 / 0 / 0건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 2.9억
1.9억
매매가 밴드 1.2억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

86.1% 깡통전세 위험
86.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +750만
6층 · 1994년 준공
09.28
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -1,050만
14층 · 1994년 준공
09.23
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +250만
4층 · 1994년 준공
09.21
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
2.9억 ▼ -500만
12층 · 2018년 준공
09.06
현대5 59.87㎡
1.5억 ▼ -700만
10층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

사동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.1% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -16.8% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
14건 88%
갱신 계약 전체 16건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 12건 (75%) 월세·반전세 4건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-16.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 25%
반전세4건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-16.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신·청구권
전세 1.2억
7층 · 1994년 준공
종전 1.6억 → ▼ -4,000만
09.28
이천사동신원아침도시아파트 84.7285㎡
신규
전세 2.7억
10층 · 2018년 준공
09.26
현대5 84.965㎡
신규
전세 1.8억
18층 · 1997년 준공
09.26
현대5 84.965㎡
신규
전세 1.8억
18층 · 1997년 준공
09.21
현대5 84.965㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
1층 · 1997년 준공
종전 2.3억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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09.27
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
11층 · 1994년 준공
09.27
성창(101,102동) 57.84㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
5층 · 1991년 준공
09.25
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
8층 · 1994년 준공
09.20
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
14층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 87.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.87℃
평균 최고기온
29.20℃
평균 최저기온
19.90℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
11.90℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 87.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.31 6.85 0.0214 0.0083
09.25 25.00 10.00 0.0351 0.0141
09.26 30.54 15.83 0.0327 0.0139
09.27 23.61 13.33 0.0300 0.0103
09.28 16.54 7.88 0.0400 0.0049
09.29 17.42 7.25 0.0369 0.0052
09.30 23.21 10.08 0.0290 0.0131
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.62 / 21.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0291 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

사동리 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

사동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.8%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 87.50mm