경기도 안성시

아양동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가사동 3.7억 (1위) 59.5% 1건
석정동 3.4억 (2위) 70.7% 3건
숭인동 2.4억 (3위) 59.7% 5건
신소현동 2.3억 (4위) - 1건
당왕동 2.0억 (5위) 76.8% 5건
공도읍 2.0억 (6위) 75.9% 71건
중리동 1.7억 (7위) 75.0% 5건
원곡면 1.7억 (8위) 81.6% 7건
일죽면 1.4억 (9위) - 4건
고삼면 1.3억 (10위) - 2건
대덕면 1.2억 (11위) 78.5% 20건
아양동 현재 1.2억 (12위) 77.1% 8건
금산동 1.2억 (13위) 65.9% 1건
보개면 1.1억 (14위) - 2건
창전동 1억 (15위) - 1건
금석동 0.9억 (16위) - 1건
금광면 0.9억 (17위) - 4건
낙원동 0.8억 (18위) - 1건
인지동 0.7억 (19위) 92.9% 3건
죽산면 0.7억 (20위) - 2건
미양면 0.5억 (21위) - 5건
현수동 - (22위) - -
서운면 - (23위) - -
봉산동 - (24위) - -
양성면 - (25위) - -
영동 - (26위) - -
봉남동 - (27위) - -
구포동 - (28위) - -
발화동 - (29위) - -
사곡동 - (30위) - -
동본동 - (31위) - -
명륜동 - (32위) - -
옥천동 - (33위) - -
성남동 - (34위) - -
신흥동 - (35위) - -
연지동 - (36위) - -
대천동 - (37위) - -
서인동 - (38위) - -
계동 - (39위) - -
옥산동 - (40위) - -
도기동 - (41위) - -
삼죽면 - (42위) - -
가현동 - (43위) - -
신건지동 - (44위) - -
신모산동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 8건
전월 대비 +60%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.9억 최고 1.3억
전세가율 77.1%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 8 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 1.3억
1.2억
매매가 밴드 0.9억 ~ 1.3억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

77.1% 위험 수준
77.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.26
아양주공1 46.99㎡
재건축연한
1억 ▼ -2,800만
3층 · 1991년 준공
12.23
아양주공1 39.61㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -3,250만
6층 · 1991년 준공
12.21
아양주공2 42.9㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -2,500만
1층 · 1995년 준공
12.20
아양주공1 40.0㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -2,700만
6층 · 1991년 준공
12.13
아양주공2 42.9㎡
거래취소 재건축연한
1.1억
1층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

아양동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 92건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +70.0% — 높은 인상 갱신 26건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 26건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 92건 중
15건 16%
갱신 계약 전체 92건 중
26건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 92건
전세 13건 (14%) 월세·반전세 79건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
14만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 26건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+70.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

79건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세79건
순월세0건
평균 월세19만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (70.0%) 0점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
아양주공1 39.61㎡
전세 0.5억
4층 · 1991년 준공
12.28
아양주공2 49.44㎡
신규
전세 1억
8층 · 1995년 준공
12.28
아양주공1 40.0㎡
전세 0.6억
6층 · 1991년 준공
12.27
아양주공2 42.9㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 1995년 준공
12.24
아양주공2 49.44㎡
신규
전세 1억
5층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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12.26
안성아양LH5단지 46.52㎡
보증 0.5억 / 월 11만
1층 · 2020년 준공
12.22
아양주공1 40.0㎡
보증 0.3억 / 월 20만
6층 · 1991년 준공
12.22
안성아양LH6단지 26.53㎡
보증 0.3억 / 월 6만
25층 · 2020년 준공
12.21
아양주공1 40.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 1991년 준공
12.21
아양주공1 40.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.05℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 16일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.05℃
평균 최고기온
5.95℃
평균 최저기온
-3.62℃
극최고기온
19.40℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 49.96 36.00 0.0179 0.0194
12.26 46.58 31.63 0.0150 0.0248
12.27 73.05 46.05 0.0143 0.0237
12.28 92.08 64.63 0.0111 0.0302
12.29 70.46 50.42 0.0112 0.0281
12.30 82.21 61.29 0.0080 0.0242
12.31 30.75 21.54 0.0191 0.0192
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.93 / 64.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0210 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0184 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

아양동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

아양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +70.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 26건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm