경기도 안성시

아양동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당왕동 3.0억 (1위) 77.3% 11건
가사동 2.6억 (2위) 81.4% 2건
석정동 2.5억 (3위) 87.5% 3건
옥산동 2.5억 (4위) 68.3% 3건
신소현동 2.2억 (5위) - 3건
아양동 현재 2.0억 (6위) 77.9% 5건
공도읍 2.0억 (7위) 76.9% 68건
고삼면 2.0억 (8위) - 1건
일죽면 1.7억 (9위) 58.7% 3건
낙원동 1.5억 (10위) - 2건
중리동 1.5억 (11위) 77.3% 15건
원곡면 1.5억 (12위) 93.7% 5건
인지동 1.4억 (13위) - 1건
대덕면 1.4억 (14위) 88.8% 14건
죽산면 1.1억 (15위) 73.7% 3건
금광면 1억 (16위) 100.0% 5건
보개면 1.0억 (17위) 75.8% 1건
미양면 0.8억 (18위) 77.4% 6건
금석동 0.7억 (19위) - 1건
삼죽면 - (20위) - -
가현동 - (21위) - -
신건지동 - (22위) - -
신모산동 - (23위) - -
현수동 - (24위) - -
서운면 - (25위) - -
봉산동 - (26위) - -
양성면 - (27위) - -
숭인동 - (28위) - -
영동 - (29위) - -
봉남동 - (30위) - -
구포동 - (31위) - -
발화동 - (32위) - -
사곡동 - (33위) - -
동본동 - (34위) - -
명륜동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
창전동 - (37위) - -
성남동 - (38위) - -
신흥동 - (39위) - -
금산동 - (40위) - -
연지동 - (41위) - -
대천동 - (42위) - -
서인동 - (43위) - -
계동 - (44위) - -
도기동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 1억 최고 3.9억
전세가율 77.9%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3.9억
2.0억
매매가 밴드 1억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.9% 위험 수준
77.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
안성아양흥화HaaV 84.9836㎡
3.9억 ▲ +500만
21층 · 2024년 준공
10.27
아양주공2 42.9㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +900만
3층 · 1995년 준공
10.24
아양주공1 40.0㎡
재건축연한
1억 ▼ -3,000만
4층 · 1991년 준공
10.14
아양주공2 42.9㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -1,100만
13층 · 1995년 준공
10.14
아양주공2 49.44㎡
재건축연한
1.4억 ▲ +500만
5층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

아양동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 18건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
45건 69%
갱신 계약 전체 65건 중
18건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 9건 (14%) 월세·반전세 56건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
15만원
보증금 0.2억
갱신
6만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 18건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세56건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
안성아양흥화HaaV 84.9872㎡
신규
전세 2.8억
17층 · 2024년 준공
10.22
안성아양흥화HaaV 84.909㎡
신규
전세 2.8억
8층 · 2024년 준공
10.21
아양주공1 40.0㎡
전세 0.7억
6층 · 1991년 준공
10.21
안성아양흥화HaaV 84.9872㎡
신규
전세 2.8억
22층 · 2024년 준공
10.20
아양주공1 47.32㎡
전세 0.8억
6층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
아양엘에이치1단지 46.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.7억 / 월 22만
4층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,707만 / 월세 ▼ -5만
10.31
안성하우스디엔에이치에프 84.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.3억 / 월 28만
10층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +6,791만 / 월세 ▼ -31만
10.31
안성아양흥화HaaV 84.972㎡
신규
보증 0.4억 / 월 120만
15층 · 2024년 준공
10.31
아양주공2 42.9㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1995년 준공
10.30
안성아양LH6단지 36.69㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 6만
4층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,507만 / 월세 ▼ -9만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.49℃
평균 최고기온
21.25℃
평균 최저기온
12.65℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
0.20℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.54 12.08 0.0300 0.0089
10.26 39.54 26.00 0.0268 0.0113
10.27 27.64 16.17 0.0289 0.0109
10.28 18.38 7.17 0.0199 0.0128
10.29 33.25 17.79 0.0250 0.0137
10.30 45.46 31.42 0.0225 0.0156
10.31 55.21 35.75 0.0271 0.0175
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.33 / 35.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0264 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

아양동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

아양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안성시 이웃 동네 바로가기

아양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 18건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm