경기도 안성시

아양동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석정동 3.5억 (1위) 65.1% 5건
당왕동 2.7억 (2위) 72.3% 17건
가사동 2.4억 (3위) 82.9% 5건
옥산동 2.3억 (4위) 72.2% 3건
신소현동 2.2억 (5위) - 2건
공도읍 2.0억 (6위) 79.5% 94건
대덕면 1.4억 (7위) 84.2% 14건
금산동 1.4억 (8위) 80.4% 3건
중리동 1.4억 (9위) 86.9% 6건
숭인동 1.3억 (10위) - 4건
고삼면 1.2억 (11위) - 2건
원곡면 1.1억 (12위) 91.6% 9건
미양면 1.0억 (13위) - 2건
아양동 현재 1.0억 (14위) 94.4% 10건
낙원동 1.0억 (15위) - 2건
일죽면 1.0억 (16위) - 2건
금석동 0.9억 (17위) 63.8% 3건
금광면 0.9억 (18위) - 10건
죽산면 0.9억 (19위) - 4건
인지동 0.7억 (20위) - 1건
신건지동 - (21위) - -
신모산동 - (22위) - -
현수동 - (23위) - -
서운면 - (24위) - -
봉산동 - (25위) - -
양성면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
봉남동 - (28위) - -
구포동 - (29위) - -
발화동 - (30위) - -
보개면 - (31위) - -
사곡동 - (32위) - -
동본동 - (33위) - -
명륜동 - (34위) - -
옥천동 - (35위) - -
창전동 - (36위) - -
성남동 - (37위) - -
신흥동 - (38위) - -
연지동 - (39위) - -
대천동 - (40위) - -
서인동 - (41위) - -
계동 - (42위) - -
도기동 - (43위) - -
삼죽면 - (44위) - -
가현동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 10건
전월 대비 +233%
상승 비율 20%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.0억
최저 0.8억 최고 1.2억
전세가율 94.4%
매매 10건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +233%
소형 / 중형 / 대형 10 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 1.2억
1.0억
매매가 밴드 0.8억 ~ 1.2억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

94.4% 깡통전세 위험
94.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
아양주공1 40.0㎡
재건축연한
0.9억
1층 · 1991년 준공
03.26
아양주공1 39.61㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -300만
6층 · 1991년 준공
03.25
아양주공1 40.0㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -1,800만
1층 · 1991년 준공
03.11
아양주공1 39.61㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -1,700만
6층 · 1991년 준공
03.11
아양주공2 42.9㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +3,500만
9층 · 1995년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

아양동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 94.4% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 9건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
11건 52%
갱신 계약 전체 21건 중
9건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 4건 (19%) 월세·반전세 17건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
26만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 9건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (94.4%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.19
안성아양흥화HaaV 84.9836㎡
갱신·청구권
전세 2.4억
15층 · 2024년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,000만
03.18
아양주공1 40.0㎡
신규
전세 0.9억
3층 · 1991년 준공
03.13
아양주공1 40.0㎡
전세 0.9억
4층 · 1991년 준공
03.04
안성아양흥화HaaV 84.9704㎡
신규
전세 3억
22층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
안성하우스디엔에이치에프 74.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.2억 / 월 23만
24층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +6,555만 / 월세 ▼ -30만
03.26
안성하우스디엔에이치에프 84.97㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 61만
23층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +191만 / 월세 ▲ +2만
03.26
아양주공1 46.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1991년 준공
03.21
안성아양흥화HaaV 84.91㎡
신규
보증 0.3억 / 월 135만
9층 · 2024년 준공
03.19
아양주공1 40.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 17일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.01℃
평균 최고기온
14.26℃
평균 최저기온
0.86℃
극최고기온
21.90℃
극최저기온
-5.70℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 64.00 41.00 0.0450 0.0170
03.26 78.00 52.00 0.0500 0.0130
03.27 83.00 57.00 0.0380 0.0160
03.28 69.00 46.00 0.0450 0.0130
03.29 52.00 37.00 0.0540 0.0090
03.30 57.00 36.00 0.0460 0.0120
03.31 17.00 10.00 0.0560 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.77 / 57.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0431 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

아양동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

아양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm