경기도 안성시

공도읍

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
공도읍 리 (11개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
승두리 3.1억 ↑+26.3% 78% 89만원 0일
매매
중간가 3.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.3억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 89만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
양기리 2.6억 ↑+0.8% 74% 67만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.7억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 27.99℃
한파 0일
만정리 2.0억 ↓-16.6% 79% 47만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.7억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
진사리 1.7억 ↑+11.0% 87% 46만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.5억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
용두리 1.7억 ↓-13.5% 84% 56만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.3억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
마정리 1.4억 ↑+18.1% 79% 47만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 27.99℃
한파 0일
건천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
불당리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
웅교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
신두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 27.99℃
한파 0일
중복리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.24㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 3.8억 (1위) 66.6% 3건
당왕동 3.0억 (2위) 62.1% 10건
석정동 2.5억 (3위) 72.6% 6건
가사동 2.2억 (4위) 71.4% 3건
숭인동 2.2억 (5위) - 3건
신소현동 2.2억 (6위) 84.1% 1건
원곡면 2.0억 (7위) 89.7% 2건
공도읍 현재 2.0억 (8위) 80.2% 65건
중리동 1.4억 (9위) 74.5% 9건
일죽면 1.3억 (10위) - 2건
아양동 1.2억 (11위) 53.9% 3건
대덕면 1.1억 (12위) 83.0% 21건
금광면 1.0억 (13위) - 6건
미양면 0.9억 (14위) 82.1% 4건
금석동 0.8억 (15위) 87.2% 2건
인지동 0.7억 (16위) - 1건
죽산면 0.7억 (17위) - 1건
서인동 - (18위) - -
계동 - (19위) - -
도기동 - (20위) - -
삼죽면 - (21위) - -
고삼면 - (22위) - -
가현동 - (23위) - -
신건지동 - (24위) - -
신모산동 - (25위) - -
현수동 - (26위) - -
서운면 - (27위) - -
봉산동 - (28위) - -
양성면 - (29위) - -
영동 - (30위) - -
봉남동 - (31위) - -
구포동 - (32위) - -
발화동 - (33위) - -
보개면 - (34위) - -
사곡동 - (35위) - -
동본동 - (36위) - -
명륜동 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
낙원동 - (39위) - -
창전동 - (40위) - -
성남동 - (41위) - -
신흥동 - (42위) - -
금산동 - (43위) - -
연지동 - (44위) - -
대천동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 65건
전월 대비 -12%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 0.3억 최고 4억
전세가율 80.2%
매매 65건 기반 위험 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 65건
상승 12건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 36 / 26 / 3건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4억
2.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.2% 위험 수준
80.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
공도정보 63.67㎡
0.9억 ▲ +1,000만
2층 · 2004년 준공
07.31
주은청설 39.75㎡
0.8억 ▲ +500만
3층 · 2000년 준공
07.31
공도우방아이유쉘 62.075㎡
2.7억 ▲ +800만
7층 · 2020년 준공
07.31
태산1차 59.91㎡
1.1억 ▼ -2,000만
2층 · 1999년 준공
07.30
쌍용스윗닷홈 73.0815㎡
2.2억 ▼ -1,500만
8층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

공도읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 65건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 321건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 83건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 83건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 321건 중
229건 71%
갱신 계약 전체 321건 중
83건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 321건
전세 94건 (29%) 월세·반전세 227건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
221건
중형 ~85㎡
98건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑
신규
56만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 83건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

227건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세227건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
안성공도KCC스위첸 84.992㎡
신규
전세 2억
3층 · 2010년 준공
07.30
안성우방아이유쉘에스티지 84.9471㎡
신규
전세 1.4억
14층 · 2025년 준공
07.30
주은청설 49.53㎡
갱신·청구권
전세 1.0억
18층 · 2000년 준공
종전 1.0억 → ▼ -100만
07.30
주은풍림 59.76㎡
신규
전세 1.3억
20층 · 2002년 준공
07.29
우림 53.13㎡
신규
전세 1.2억
19층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
안성우방아이유쉘에스티지 84.9471㎡
신규
보증 0.5억 / 월 40만
3층 · 2025년 준공
07.31
부영 59.38㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
14층 · 2001년 준공
07.31
주은청설 39.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
12층 · 2000년 준공
07.31
안성우방아이유쉘에스티지 84.9471㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
8층 · 2025년 준공
07.30
대림한숲원 42.39㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
10층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 198.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.98℃
평균 최고기온
33.23℃
평균 최저기온
23.86℃
극최고기온
38.20℃
극최저기온
20.90℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
1일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 198.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 31.33 26.71 0.0434 0.0093
07.26 15.62 12.33 0.0288 0.0051
07.27 12.63 8.00 0.0301 0.0044
07.28 30.92 16.92 0.0523 0.0098
07.29 33.58 22.46 0.0486 0.0094
07.30 25.33 18.58 0.0371 0.0084
07.31 22.04 15.46 0.0465 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.24 / 26.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0346 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

공도읍 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

공도읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 83건 중 11건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 198.50mm