경기도 안성시 공도읍

용두리

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
승두리 3.0억 (1위) 62.5% 14건
만정리 2.2억 (2위) 73.0% 15건
양기리 1.8억 (3위) 75.6% 9건
진사리 1.8억 (4위) 77.1% 17건
용두리 현재 1.5억 (5위) 89.3% 25건
마정리 1.2억 (6위) 87.1% 4건
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
웅교리 - (9위) - -
신두리 - (10위) - -
중복리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 25건
전월 대비 -14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 0.9억 최고 2.8억
전세가율 89.3%
매매 25건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 25건
상승 8건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 25 / 0 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 2.8억
1.5억
매매가 밴드 0.9억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

89.3% 깡통전세 위험
89.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
주은풍림 49.77㎡
1.1억 ▼ -1,150만
6층 · 2002년 준공
09.28
안성공도우미린더퍼스트 59.9981㎡
2.8억 ▲ +600만
2층 · 2018년 준공
09.28
태산1차 59.67㎡
1.1억 ▼ -2,000만
20층 · 1999년 준공
09.25
주은풍림 49.77㎡
1.2억 ▲ +1,950만
10층 · 2002년 준공
09.25
산수화 59.91㎡
1.1억 ▲ +600만
1층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

용두리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.3% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 99건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.4% — 안정적 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 27건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 99건 중
65건 66%
갱신 계약 전체 99건 중
27건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 99건
전세 31건 (31%) 월세·반전세 68건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
6만원
보증금 2.7억

갱신요구권 사용률

3.7%
갱신 27건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세68건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.4%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
주은풍림 49.77㎡
신규
전세 1.1억
19층 · 2002년 준공
09.24
주은풍림 59.76㎡
갱신
전세 1.4억
13층 · 2002년 준공
종전 1.7억 → ▼ -3,500만
09.24
주은풍림 49.77㎡
신규
전세 1억
20층 · 2002년 준공
09.24
주은풍림 49.77㎡
신규
전세 1억
20층 · 2002년 준공
09.14
안성공도우미린더퍼스트 73.7031㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
14층 · 2018년 준공
종전 3억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

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09.30
주은풍림 39.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
16층 · 2002년 준공
09.30
주은풍림 49.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
12층 · 2002년 준공
09.30
주은풍림 39.36㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 2002년 준공
09.30
주은풍림 39.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
16층 · 2002년 준공
09.29
주은풍림 49.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
15층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.38℃
평균 최고기온
30.73℃
평균 최저기온
21.30℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
14.60℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
1일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 93.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.04 6.13 0.0364 0.0075
09.25 19.36 8.77 0.0271 0.0105
09.26 22.75 11.92 0.0363 0.0112
09.27 15.75 10.13 0.0330 0.0113
09.28 8.46 4.00 0.0409 0.0042
09.29 10.79 6.08 0.0375 0.0042
09.30 12.92 6.29 0.0377 0.0101
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.85 / 23.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0308 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

용두리 · 2024-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용두리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용두리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.4%
  • 갱신 27건 중 1건(3.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.50mm