경기도 안성시 공도읍

용두리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
승두리 2.8억 (1위) 74.1% 5건
만정리 2.5억 (2위) 73.0% 18건
마정리 2.1억 (3위) - 1건
진사리 1.9억 (4위) 72.0% 20건
양기리 1.8억 (5위) 74.9% 13건
용두리 현재 1.7억 (6위) 87.0% 26건
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
웅교리 - (9위) - -
신두리 - (10위) - -
중복리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 26건
전월 대비 +4%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.9억 최고 3.5억
전세가율 87.0%
매매 26건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 26건
상승 6건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 23 / 3 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 3.5억
1.7억
매매가 밴드 0.9억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

87.0% 깡통전세 위험
87.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
주은풍림 49.77㎡
1.2억 ▲ +2,000만
7층 · 2002년 준공
10.29
주은풍림 49.77㎡
1.4억 ▲ +3,500만
7층 · 2002년 준공
10.29
주은풍림 49.77㎡
1억
19층 · 2002년 준공
10.28
태산1차 59.67㎡
1.1억
3층 · 1999년 준공
10.27
주은풍림 49.77㎡
1억 ▼ -2,200만
1층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

용두리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 148건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -15.4% — 안정적 갱신 50건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 50건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 148건 중
94건 64%
갱신 계약 전체 148건 중
50건 34%
전세 · 월세 시장 구조 총 148건
전세 42건 (28%) 월세·반전세 106건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
74건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.2배 ↑
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
6만원
보증금 2.7억

갱신요구권 사용률

2.0%
갱신 50건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

106건
전체의 72%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세106건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-15.4%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
주은풍림 59.76㎡
갱신
전세 1.4억
3층 · 2002년 준공
종전 1.8억 → ▼ -4,000만
10.29
태산1차 59.67㎡
신규
전세 1.1억
6층 · 1999년 준공
10.29
주은풍림 59.76㎡
갱신
전세 1.4억
3층 · 2002년 준공
종전 1.8억 → ▼ -4,000만
10.28
안성공도우미린더퍼스트 73.7031㎡
신규
전세 2.4억
15층 · 2018년 준공
10.26
태산1차 59.67㎡
신규
전세 1.1억
10층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
안성공도센트럴카운티아파트 84.8603㎡
갱신
보증 2.7억 / 월 6만
24층 · 2023년 준공
10.31
주은풍림 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
15층 · 2002년 준공
10.31
주은풍림 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
8층 · 2002년 준공
10.31
안성공도센트럴카운티에듀파크아파트 84.9834㎡
신규
보증 0.3억 / 월 90만
18층 · 2024년 준공
10.31
안성공도센트럴카운티아파트 84.8603㎡
갱신
보증 2.7억 / 월 6만
23층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.07℃
평균 최고기온
21.73℃
평균 최저기온
11.25℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
5.20℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 72.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 28.71 17.29 0.0242 0.0125
10.26 21.96 12.38 0.0249 0.0094
10.27 24.17 14.38 0.0334 0.0077
10.28 38.25 28.17 0.0211 0.0109
10.29 14.08 8.04 0.0250 0.0119
10.30 28.95 19.14 0.0210 0.0183
10.31 43.71 26.46 0.0257 0.0174
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.04 / 38.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

용두리 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

용두리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용두리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.4%
  • 갱신 50건 중 1건(2.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm