경기도 안성시 공도읍

용두리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
승두리 3억 3,625만 (1위) 61.7% 5건
양기리 2억 5,000만 (2위) 86.5% 13건
만정리 2억 2,129만 (3위) 81.1% 12건
용두리 현재 1억 7,792만 (4위) 83.5% 22건
진사리 1억 6,570만 (5위) 83.2% 22건
마정리 9,363만 (6위) - 7건
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
웅교리 - (9위) - -
신두리 - (10위) - -
중복리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 22건
전월 대비 +16%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 7,792만
최저 8,500만 최고 4억
전세가율 83.5%
매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 22건
상승 6건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 19 / 3 / 0건

매매 가격

1억 7,792만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 4억
1억 7,792만
매매가 밴드 8,500만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

83.5% 위험 수준
83.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,125만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
주은풍림 39.36㎡
8,500만 ▼ -800만
9층 · 2002년 준공
09.28
산수화 59.91㎡
9,800만 ▼ -700만
2층 · 2003년 준공
09.27
주은풍림 49.77㎡
1억 2,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2002년 준공
09.27
주은풍림 49.77㎡
1억 2,250만 ▲ +1,250만
17층 · 2002년 준공
09.26
주은풍림 49.77㎡
1억 1,000만 ▲ +500만
14층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

용두리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.5% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.4% — 안정적 갱신 39건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 39건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
66건 60%
갱신 계약 전체 110건 중
39건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 28건 (25%) 월세·반전세 82건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배 ↑
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
6만원
보증금 2억 6,500만

갱신요구권 사용률

2.6%
갱신 39건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

82건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세82건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.4%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
태산1차 59.67㎡
신규
전세 1억 500만
19층 · 1999년 준공
09.30
태산1차 59.67㎡
갱신
전세 1억 500만
7층 · 1999년 준공
09.29
주은풍림 49.77㎡
신규
전세 1억 700만
4층 · 2002년 준공
09.28
산수화 59.67㎡
신규
전세 1억
3층 · 2003년 준공
09.28
주은풍림 59.76㎡
신규
전세 1억 2,500만
3층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
안성공도센트럴카운티아파트 84.8603㎡
신규
보증 2억 4,500만 / 월 14만
11층 · 2023년 준공
09.30
주은풍림 49.77㎡
신규
보증 9,900만 / 월 8만
3층 · 2002년 준공
09.30
안성공도센트럴카운티아파트 84.8603㎡
보증 2억 6,500만 / 월 6만
7층 · 2023년 준공
09.30
주은풍림 49.77㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 50만
20층 · 2002년 준공
월세 ▼ -10만
09.30
주은풍림 49.77㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 40만
2층 · 2002년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.01℃
평균 최고기온
27.87℃
평균 최저기온
19.26℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
15.00℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.82 9.95 0.0267 0.0067
09.25 14.96 9.25 0.0327 0.0112
09.26 25.79 15.71 0.0371 0.0114
09.27 28.17 17.67 0.0312 0.0072
09.28 13.13 8.38 0.0347 0.0054
09.29 23.33 12.04 0.0348 0.0112
09.30 31.42 19.04 0.0263 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.44 / 19.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

용두리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용두리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용두리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,792만 · 전세 중간가 1억 3,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.4%
  • 갱신 39건 중 1건(2.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 7,792만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm