경기도 안성시 공도읍 만정리 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 72.2%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 안성시 공도읍 만정리 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 안성시 공도읍 만정리 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.2%이며, 갱신 33건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안성시 공도읍 만정리 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 안성시 공도읍 만정리 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경기도 안성시 공도읍

만정리

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
승두리	3.1억 (1위)	69.7%	11건
만정리 현재	2.4억 (2위)	72.2%	29건
양기리	1.9억 (3위)	83.7%	7건
진사리	1.9억 (4위)	83.8%	25건
용두리	1.6억 (5위)	84.3%	16건
마정리	1.3억 (6위)	78.7%	4건
건천리	- (7위)	-	-
불당리	- (8위)	-	-
웅교리	- (9위)	-	-
신두리	- (10위)	-	-
중복리	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 29건

전월 대비 +81%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.4억

최저 1.4억 최고 3.9억

전세가율 72.2%

매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 29건

상승 4건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +81%

소형 / 중형 / 대형 4 / 19 / 6건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 3.9억

2.4억

매매가 밴드 1.4억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

72.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

만정리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 29건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 95건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.2% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 33건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 95건 중

59건 62%

갱신 계약 전체 95건 중

33건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 95건

전세 27건 (28%) 월세·반전세 68건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 33건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세68건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

안성E.TRINITY공도센트럴파크 74.2641㎡

신규

전세 2억

3층 · 2023년 준공

11.29

디자인시티블루밍 84.9844㎡

신규

전세 1.9억

15층 · 2010년 준공

11.28

라포르테공도 74.9612㎡

신규

전세 2억

13층 · 2025년 준공

11.27

안성공도KCC스위첸 84.731㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 2010년 준공

11.22

안성공도KCC스위첸 84.992㎡

갱신

전세 2.2억

17층 · 2010년 준공

종전 2.3억 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

안성E.TRINITY공도센트럴파크 74.2641㎡

신규

보증 0.1억 / 월 95만

28층 · 2023년 준공

11.29

라포르테공도 59.9793㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

19층 · 2025년 준공

11.25

라포르테공도 59.9793㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

16층 · 2025년 준공

11.25

안성E.TRINITY공도센트럴파크 74.1431㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

7층 · 2023년 준공

11.23

부영 59.38㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.15℃

평균 최고기온

15.12℃

평균 최저기온

1.99℃

극최고기온

21.30℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	89.00	62.00	0.0350	0.0200
11.25	90.00	61.00	0.0220	0.0140
11.26	56.00	42.00	0.0160	0.0170
11.27	41.00	25.00	0.0200	0.0120
11.28	22.00	13.00	0.0170	0.0180
11.29	31.00	18.00	0.0160	0.0170
11.30	75.00	31.00	0.0370	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.24 / 62.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0219 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0158 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안성시 공도읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마정리	1.3억	8일	가성비 1위
2위	용두리	1.6억	8일	저가 진입
3위	진사리	1.9억	8일	진입장벽 낮음
4위	양기리	1.9억	8일
5위	만정리	2.4억	8일

종합 진단 2025년 11월

만정리 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

만정리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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만정리 주거 환경 자주 묻는 질문

만정리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

만정리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.46 ppm

만정리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.2%
갱신 33건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

만정리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 +81%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.4억

만정리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

만정리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

만정리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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