경기도 안성시 공도읍

만정리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
승두리 3억 2,450만 (1위) 67.3% 10건
양기리 2억 4,867만 (2위) 75.4% 7건
만정리 현재 2억 3,560만 (3위) 74.5% 14건
진사리 1억 6,250만 (4위) 91.3% 22건
용두리 1억 5,450만 (5위) 93.5% 17건
마정리 1억 2,500만 (6위) 55.6% 4건
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
웅교리 - (9위) - -
신두리 - (10위) - -
중복리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 14건
전월 대비 -52%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 3,560만
최저 8,400만 최고 3억 4,600만
전세가율 74.5%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -52%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 1건

매매 가격

2억 3,560만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 3억 4,600만
2억 3,560만
매매가 밴드 8,400만 ~ 3억 4,600만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.5%
74.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,647만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
라포르테공도 76.3473㎡
3억 4,600만
1층 · 2025년 준공
12.29
부영 59.38㎡
9,200만 ▼ -1,500만
1층 · 2001년 준공
직전 1억 700만 (2025.12)
12.27
디자인시티블루밍 84.9826㎡
2억 5,400만 ▲ +400만
11층 · 2010년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.12)
12.26
안성E.TRINITY공도센트럴파크 59.2958㎡
2억 5,250만 ▲ +450만
19층 · 2023년 준공
직전 2억 4,800만 (2025.11)
12.19
안성공도KCC스위첸 84.731㎡
2억 4,300만 ▲ +300만
5층 · 2010년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

만정리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 37건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 64건63%
갱신 계약 37건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (16%) 월세 85건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
18만원
보증금 1,936만
갱신
17만원
보증금 1,936만

갱신요구권 사용률

2.7%
갱신 37건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

85건
전체의 84%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
라포르테공도 59.9793㎡
신규
전세 1억 7,300만
16층 · 2025년 준공
12.29
금호어울림1단지 84.701㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 2007년 준공
12.28
라포르테공도 74.9612㎡
신규
전세 2억 2,000만
21층 · 2025년 준공
12.27
안성공도KCC스위첸 84.731㎡
신규
전세 2억
9층 · 2010년 준공
12.27
디자인시티블루밍 84.9844㎡
신규
전세 2억
16층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.29
참아름5단지 59.794㎡
갱신
보증 2,783만 / 월 23만
4층 · 2008년 준공
12.26
라포르테공도 59.9793㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
21층 · 2025년 준공
12.23
라포르테공도 74.9612㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
13층 · 2025년 준공
12.19
라포르테공도 59.9793㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
18층 · 2025년 준공
12.19
안성E.TRINITY공도센트럴파크 84.1151㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
8층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.38℃
평균 최고기온
6.55℃
평균 최저기온
-3.81℃
극최고기온
14.70℃
극최저기온
-9.70℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.14 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.00 20.00 0.0220 0.0110
12.26 21.00 10.00 0.0180 0.0120
12.27 32.00 19.00 0.0110 0.0160
12.28 36.00 29.00 0.0140 0.0130
12.29 65.00 47.00 0.0250 0.0160
12.30 27.00 15.00 0.0150 0.0220
12.31 22.00 11.00 0.0220 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.03 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

만정리 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.5% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 74.5%

다른 데이터 탐색

만정리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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만정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5%
  • 매매 중간가 2억 3,560만 · 전세 중간가 1억 7,647만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0162 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 37건 중 1건(2.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -52%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 3,560만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm