경기도 안성시 공도읍

만정리

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
승두리 3.0억 (1위) 68.0% 7건
양기리 2.6억 (2위) 73.5% 7건
만정리 현재 2.3억 (3위) 76.7% 15건
용두리 1.7억 (4위) 85.1% 16건
진사리 1.4억 (5위) 88.1% 16건
마정리 0.6억 (6위) 75.6% 5건
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
웅교리 - (9위) - -
신두리 - (10위) - -
중복리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 15건
전월 대비 -29%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.3억
최저 0.9억 최고 3.5억
전세가율 76.7%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 2건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 3.5억
2.3억
매매가 밴드 0.9억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

76.7% 위험 수준
76.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
안성E.TRINITY공도센트럴파크 74.2641㎡
2.8억 ▼ -1,000만
27층 · 2023년 준공
02.28
부영 48.938㎡
0.9억 ▼ -1,700만
1층 · 2001년 준공
02.27
금호어울림3단지 84.701㎡
2.5억 ▼ -1,700만
4층 · 2008년 준공
02.27
한일타운 59.7843㎡
1.4억 ▼ -700만
2층 · 2005년 준공
02.21
안성E.TRINITY공도센트럴파크 59.2173㎡
2.5억 ▼ -1,600만
3층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

만정리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 112건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 44건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 112건 중
66건 59%
갱신 계약 전체 112건 중
44건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 112건
전세 12건 (11%) 월세·반전세 100건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

2.3%
갱신 44건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

100건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세100건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
금호어울림3단지 84.701㎡
신규
전세 2.1억
13층 · 2008년 준공
02.23
안성공도KCC스위첸 84.992㎡
신규
전세 2억
8층 · 2010년 준공
02.12
라포르테공도 59.9793㎡
신규
전세 2억
12층 · 2025년 준공
02.11
부영 48.938㎡
신규
전세 0.8억
1층 · 2001년 준공
02.10
안성공도KCC스위첸 84.986㎡
신규
전세 1.9억
1층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.27
라포르테공도 59.9793㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
7층 · 2025년 준공
02.27
부영 59.38㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 2001년 준공
02.27
부영 48.938㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
3층 · 2001년 준공
02.27
라포르테공도 59.9793㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
7층 · 2025년 준공
02.26
안성E.TRINITY공도센트럴파크 59.2173㎡
신규
보증 0.1억 / 월 105만
28층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.68℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.68℃
평균 최고기온
8.64℃
평균 최저기온
-4.84℃
극최고기온
19.60℃
극최저기온
-12.30℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 103.00 21.00 0.0440 0.0050
02.23 29.00 9.00 0.0300 0.0150
02.24 38.00 17.00 0.0180 0.0180
02.25 35.00 16.00 0.0260 0.0130
02.26 24.00 10.00 0.0350 0.0090
02.27 18.00 9.00 0.0310 0.0110
02.28 21.00 11.00 0.0380 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.41 / 68.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0288 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

만정리 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

만정리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안성시 공도읍 이웃 동네 바로가기

만정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 44건 중 1건(2.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm