경기도 안성시 공도읍

진사리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
승두리 2억 7,625만 (1위) 78.4% 9건
만정리 2억 1,325만 (2위) 77.2% 25건
양기리 1억 8,775만 (3위) 82.4% 16건
용두리 1억 6,781만 (4위) 84.9% 42건
진사리 현재 1억 6,630만 (5위) 84.4% 30건
마정리 1억 2,200만 (6위) 83.0% 2건
건천리 - (7위) - -
불당리 - (8위) - -
웅교리 - (9위) - -
신두리 - (10위) - -
중복리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 30건
전월 대비 -3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 6,630만
최저 7,400만 최고 4억
전세가율 84.4%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 20 / 9 / 1건

매매 가격

1억 6,630만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 4억
1억 6,630만
매매가 밴드 7,400만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

84.4%
84.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,725만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
쌍용스윗닷홈 122.3825㎡
신고가
4억 ▲ +3,000만
12층 · 2005년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.10)
직전최고 3억 8,000만 (2024.06)
03.29
우림루미아트 84.982㎡
2억 3,600만 ▲ +2,100만
15층 · 2004년 준공
직전 2억 1,500만 (2025.03)
03.29
주은청설 39.75㎡
7,400만 ▼ -600만
1층 · 2000년 준공
직전 8,000만 (2025.03)
03.28
쌍용스윗닷홈 84.8901㎡
2억 5,000만 ▲ +200만
18층 · 2005년 준공
직전 2억 4,800만 (2025.03)
03.28
주은청설 39.75㎡
8,000만 ▼ -300만
2층 · 2000년 준공
직전 8,300만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

진사리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -13.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 7%
    갱신 45건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 90건
신규 계약 40건44%
갱신 계약 45건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (28%) 월세 65건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
82건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 16.7배
신규
50만원
보증금 900만
갱신
3만원
보증금 1억 4,059만

갱신요구권 사용률

6.7%
갱신 45건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

65건
전체의 72%
평균 월세22만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
주은청설 39.75㎡
신규
전세 7,500만
6층 · 2000년 준공
03.28
우림루미아트 84.982㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2004년 준공
03.28
주은청설 39.75㎡
신규
전세 7,350만
7층 · 2000년 준공
03.27
우림 41.28㎡
신규
전세 9,000만
11층 · 1998년 준공
03.27
우림 41.28㎡
전세 9,000만
11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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03.31
안성수창해뜨레 59.59㎡
갱신
보증 1억 4,059만 / 월 3만
12층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +409만
03.31
안성수창해뜨레 59.21㎡
갱신
보증 1억 3,518만 / 월 3만
6층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +393만
03.31
안성수창해뜨레 81.24㎡
신규
보증 1억 7,844만 / 월 4만
15층 · 2019년 준공
03.31
안성수창해뜨레 59.4㎡
갱신
보증 1억 4,059만 / 월 3만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +409만
03.31
안성수창해뜨레 59.59㎡
갱신
보증 1억 4,059만 / 월 3만
3층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +409만

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.25℃
평균 최고기온
14.27℃
평균 최저기온
0.86℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.59 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 137.92 54.71 0.0463 0.0103
03.26 105.35 18.91 0.0419 0.0128
03.27 53.96 21.42 0.0439 0.0106
03.28 41.75 20.21 0.0348 0.0084
03.29 25.08 11.25 0.0326 0.0093
03.30 23.92 9.50 0.0390 0.0071
03.31 38.79 19.21 0.0389 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.25 / 62.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0379 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

진사리 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 32.3㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.4% · 갱신 증액률 -13.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 84.4%

다른 데이터 탐색

진사리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진사리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.4%
  • 매매 중간가 1억 6,630만 · 전세 중간가 1억 2,725만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.0%
  • 갱신 45건 중 3건(6.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 6,630만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm