경기도 안성시 공도읍 진사리 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 88.4%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 안성시 공도읍 진사리 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 안성시 공도읍 진사리 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.0%이며, 갱신 9건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안성시 공도읍 진사리 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 안성시 공도읍 진사리 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경기도 안성시 공도읍

진사리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

공도읍 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
승두리	3.1억 (1위)	65.3%	9건
만정리	2.3억 (2위)	79.7%	21건
양기리	2.0억 (3위)	80.9%	12건
용두리	1.9억 (4위)	84.8%	17건
진사리 현재	1.7억 (5위)	88.4%	22건
마정리	0.8억 (6위)	-	3건
건천리	- (7위)	-	-
불당리	- (8위)	-	-
웅교리	- (9위)	-	-
신두리	- (10위)	-	-
중복리	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 22건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.7억 최고 2.5억

전세가율 88.4%

매매 22건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 22건

상승 6건 · 하락 6건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 15 / 7 / 0건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 2.5억

1.7억

매매가 밴드 0.7억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

88.4%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

진사리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 88.4% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 70건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -17.0% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 70건 중

60건 86%

갱신 계약 전체 70건 중

9건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 70건

전세 27건 (39%) 월세·반전세 43건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 9건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세41건

순월세2건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (88.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-17.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

우림 41.28㎡

갱신

전세 0.9억

19층 · 1998년 준공

종전 1.2억 → ▼ -3,000만

01.30

우림 53.13㎡

신규

전세 1.1억

9층 · 1998년 준공

01.30

주은청설 39.75㎡

신규

전세 0.7억

17층 · 2000년 준공

01.30

우림 53.13㎡

신규

전세 1.1억

4층 · 1998년 준공

01.27

우림루미아트 84.982㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

주은청설 39.75㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

14층 · 2000년 준공

01.31

주은청설 39.75㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

2층 · 2000년 준공

01.30

주은청설 39.75㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 2000년 준공

01.30

주은청설 49.53㎡

신규

보증 0.1억 / 월 52만

10층 · 2000년 준공

01.30

주은청설 39.75㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.10

주은청설 39.75㎡

신규

월 35만

19층 · 2000년 준공

01.09

우림 41.28㎡

신규

월 35만

5층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.31℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.31℃

평균 최고기온

2.13℃

평균 최저기온

-8.80℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-13.10℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.45 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.00	13.00	0.0280	0.0120
01.26	34.00	22.00	0.0180	0.0180
01.27	40.00	24.00	0.0260	0.0160
01.28	36.00	16.00	0.0260	0.0160
01.29	36.00	21.00	0.0250	0.0170
01.30	40.00	21.00	0.0230	0.0180
01.31	47.00	30.00	0.0180	0.0190

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.58 / 62.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0217 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0152 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안성시 공도읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마정리	0.8억	4일	가성비 1위
2위	진사리	1.7억	4일	저가 진입
3위	용두리	1.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	양기리	2.0억	4일
5위	만정리	2.3억	4일

종합 진단 2026년 01월

진사리 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진사리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진사리 주거 환경 자주 묻는 질문

진사리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진사리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.45 ppm

진사리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.0%
갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

진사리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

진사리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

진사리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 01월

진사리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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