경기도 안성시

금광면

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
금광면 리 (14개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신양복리 1.1억 ↓-15.3% 95% 45만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 1억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
개산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
장죽리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
상중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
금광리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
현곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
삼흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
내우리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
오흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
한운리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
오산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
옥정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
석하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
사흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.25㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안성시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥산동 4.2억 (1위) 71.0% 2건
가사동 2.9억 (2위) - 3건
석정동 2.5억 (3위) 70.1% 3건
당왕동 2.3억 (4위) 85.1% 13건
신소현동 2.3억 (5위) - 1건
공도읍 2.1억 (6위) 79.7% 72건
금산동 1.6억 (7위) - 2건
중리동 1.6억 (8위) 82.2% 8건
낙원동 1.5억 (9위) - 2건
원곡면 1.5억 (10위) 78.4% 6건
대덕면 1.5억 (11위) 76.8% 19건
죽산면 1.4억 (12위) - 1건
숭인동 1.2억 (13위) - 2건
아양동 1.2억 (14위) 69.5% 4건
미양면 1.2억 (15위) 81.6% 2건
일죽면 1.2억 (16위) - 1건
금광면 현재 1.1억 (17위) 95.2% 11건
보개면 1억 (18위) - 1건
금석동 1.0억 (19위) 57.9% 3건
인지동 0.8억 (20위) - 3건
신건지동 - (21위) - -
신모산동 - (22위) - -
현수동 - (23위) - -
서운면 - (24위) - -
봉산동 - (25위) - -
양성면 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
봉남동 - (28위) - -
구포동 - (29위) - -
발화동 - (30위) - -
사곡동 - (31위) - -
동본동 - (32위) - -
명륜동 - (33위) - -
옥천동 - (34위) - -
창전동 - (35위) - -
성남동 - (36위) - -
신흥동 - (37위) - -
연지동 - (38위) - -
대천동 - (39위) - -
서인동 - (40위) - -
계동 - (41위) - -
도기동 - (42위) - -
삼죽면 - (43위) - -
고삼면 - (44위) - -
가현동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 11건
전월 대비 +83%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.1억
최저 0.9억 최고 1.6억
전세가율 95.2%
매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 11 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 1.6억
1.1억
매매가 밴드 0.9억 ~ 1.6억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

95.2% 깡통전세 위험
95.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.21
홍익 59.921㎡
1.0억 ▼ -5,500만
2층 · 2001년 준공
09.21
홍익 59.744㎡
0.9억 ▼ -6,600만
2층 · 2001년 준공
09.17
홍익 38.984㎡
0.9억 ▼ -1,050만
14층 · 2001년 준공
09.16
홍익 53.693㎡
1.4억 ▼ -1,300만
15층 · 2001년 준공
09.16
홍익 38.984㎡
1.1억 ▲ +1,300만
5층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

금광면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 95.2% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 0점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +16.7% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
14건 82%
갱신 계약 전체 17건 중
2건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 10건 (59%) 월세·반전세 7건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

0점 — 매우 위험
0 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (95.2%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (16.7%) 0점
  • 최종 점수 0점

최근 전세 계약

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09.25
홍익 59.921㎡
갱신
전세 0.8억
11층 · 2001년 준공
09.23
홍익 38.984㎡
신규
전세 0.8억
15층 · 2001년 준공
09.19
홍익 53.693㎡
신규
전세 1.1억
6층 · 2001년 준공
09.19
홍익 53.693㎡
신규
전세 1억
1층 · 2001년 준공
09.16
홍익 38.984㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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09.13
홍익 38.984㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 2001년 준공
09.13
홍익 53.693㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
2층 · 2001년 준공
09.09
홍익 59.744㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
11층 · 2001년 준공
09.06
홍익 38.984㎡
보증 0.2억 / 월 30만
7층 · 2001년 준공
09.06
홍익 38.984㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
12층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.14℃
평균 최고기온
27.51℃
평균 최저기온
18.21℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
12.40℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 92.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.11
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.59 3.90 0.0286 0.0049
09.25 16.69 6.36 0.0277 0.0083
09.26 9.39 4.52 0.0186 0.0091
09.27 11.11 4.73 0.0202 0.0083
09.28 36.82 20.26 0.0522 0.0052
09.29 47.84 27.57 0.0429 0.0049
09.30 20.32 10.11 0.0403 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.96 / 29.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0300 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0077 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

금광면 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금광면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금광면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm